Исковые требования - признание прекращения договора аренды незаконным, признание договора аренды действующим и восстановление записи в ЕГРП

Question

Подали иск: 1) Признать прекращение договора аренды земельного участка № хххх в одностороннем порядке, без уведомления арендатора, а так же снятие договора с регистрации в Росреестре незаконным
2) Признать договор аренды № хххх действующим.
Теперь хотим откорректировать требования: 1) признать прекращение договора незаконным
2) признать договор аренды действующим
3) обязать ДАГИЗ восстановить запись в ЕГРП как правильно уточнить исковые требования на основании чего?

Мурадова Сара Низамовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Если Ваше исковое заявление уже принято к производству, Вам необходимо обратиться к судье, которая рассматривает Ваше дело с письменным "Ходатайством об уточнении (изменении) исковых требований, где Вы изложите причины, по которым хотите их уточнить (изменить), а также изложите Ваши требования в новой редакции попунктно, как в Вашем вопросе. Статья 39 ГПК РФ Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение 1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Исковы требования уточняются :
1. На основании  Граждан ского Кодекса. . ст.450  допускает ситуацию одностроннего расторжения договора, если такая возможность предусмотрена условиями договора. Однако в млюбом случае нужно уведомлять второую сторону.
2. Требование о воостановлении записи базируется на Федеральном законе "О государтсвенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним"

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Требования должны быть сформулированы так:
1. признать незаконными действия ДАГИЗ по направлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии одностороннего заявления о прекращении договора аренды.
2. признать договор действующим.

Все что касается относительно  незаконной регистрации и восстановлении записи нужно было бы заявлять в том случае, если бы требования заявлялись к Россреестру, в данном случае Росреестр у Вас третье лицо.

Виктория · Answer

Надо ли вообще про восстановление записи в егрп указывать, или если суд признает договор действующим, то на основании судебного акта росреестр восстановит запись? PS: АПК.

Виктория · Answer

Как правильно откорректировать требования?  если уточнить исковые требования в порядке 49 ст апк, то ведь у нас не изменяется основания и не меняется предмет спора, просто бытовая фраза : а так же снятие договора с регистрации в Росреестре незаконным, меняется на  обязать ДАГИЗ восстановить запись в ЕГРП

Исковые требования - признание прекращения договора аренды незаконным, признание договора аренды действующим и восстановление записи в ЕГРП

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Уточнение иска - о прекращении договора аренды земельного участка и освобождении павильона мини-магазина путем демонтажа.

Оспаривание решения мирового судьи - отказ в признании незаконным расторжения договора и обязательстве ответчика его выполнить

Действующий договор аренды земельного участка - срок действия и вопросы повышения арендной платы

Насколько правомерно обратиться в суд о признании договора аренды незаключенным из-за отсутствия государственной

Прекращение договора аренды земельного участка - нужно ли отправлять соглашение арендатору?

Должно ли дополнительное соглашение об изменении цены аренды быть зарегистрировано в Росреестре?

Проблемы с регистрацией нового договора аренды на земельный участок после истечения срока предыдущего договора

Как расторгнуть просроченный Договор аренды земельного участка при отсутствии контакта с арендатором и требования Росреестра.

Какие документы нужны для регистрации расторжения договора аренды в Росреестре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59