Как доказать право собственности на квартиру после разрыва гражданского брака и предательства

Мы жили гражданским браком, родился ребенок. До беременности гр. жена работала в строит. Фирме. Забеременнев, она предложила моей маме переехать к нам для помощи по уходу за ребенком. Свою квартиру ей было моей женой предложено продать в г.N с тем, чтобы в Подмосковье приобрести на вырученные деньги квартиру по ДДУ. Дду должно было быть изначально оформлено на мою гр. жену, т.к. ей как работнику предоставлялись выгодные условия раассрочки платежа. После оформления квартиры, она должна была быть переоформлена на мать. Так изначально было договорено между матерью и гр. женой. Мама согласилась. Гр. жена, как сотрудник фирмы заключает ДДУ на свое имя (стоимость квартиры по договору составила 2 млн 800 тыс. руб.) и вносит 800 тыс. Мать через месяц продает свою квартиру и переводит 2 млн руб. на счет строит. Фирмы (платежка, подтверждающая факт перевода ею денег в наличии, а также все документы, подтверждающие факт продажи ею квартиры). Весной этого года После постройки дома и ввода его в эксплуатацию гр.жена оформляет Свид. о регистрации права собственности на квартиру. При упоминании моей матерью о переоформлении квартиры на нее, гр. жена попросила это сделать после получения налогового вычета.. Мама согласилась, т.к. не было оснований сомневаться. В августе гр.жена прихватив нашего общего ребенка уходит тайком. Маме по телефону на ее вопрос, что с квартирой, когда будет переоформлена на нее, гр. жена заявила, что ничего оформлять не намерена и что таких уговоров не было. Предложила моей матери жить там, но без оформления квартиры на нее. Вопрос: каковы перспективы через суд доказать право собственности на долю в данной квартире? По факту мать осталась без жилья и денег. И что вообще можно сделать в нашей ситуации? Есть ли перспективы в данном деле? Спасибо!