Игнорирование расторжения договора аренды - что делать в данной ситуации?

В вкратце ситуация: прошлый арендатор магазина не хочет съезжать, хотя арендодатель уже заключил договор с нами и уведомил на основании договора прошлых арендаторов о расторжении договора, опираясь на пункт 5.4 (по инициативе арендодателя во внесудебном порядке договор расторгается в 60 дневный срок даже без нарушений). Теперь подробнее: Собственник помещения на основании пункта 5.4 договора аренды с предыдущим арендатором расторг договор, выполнив все условия (письменно уведомил за 2 месяца (как и сказанно в п 5.4), по почте уведомление прошло и есть роспись на заказное письмо, оплаты за дальнейшую аренду у них не принял). Цитирую п 5.4 их договора: Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем внесудебном порядке путем отказа от его исполнения в форме письменного уведомления о расторжении, направляемом Арендатору не позднее, чем за 60 (Шестьдесят) календарных дней до предполагаемой даты расторжения. (к слову их договор зарегистрирован и истекает через полтора года) Я, в свою очередь, заключил договор аренды с собственником недвижимости (26 июля 2013), внес все необходимые платежи, в том числе за первый месяц аренды и 1 октября должен был въехать в помещение. Сейчас (07 10 13) прошлые арендаторы до сех пор там торгуют, и все тянут и тянут, просят подождать арендодателя, на что он соглашается, то до пятницы потом до понедельника.. Мы тоже по просьбе собственника ждем, но больше терпения нет, у нас простой, и в транспортной компании оборудование и товар в новый магазин девать некуда, каждый день скоро будем отдавать по 1000 р за складирование.. завтра опять зовут не переговоры, есть информация что будут просить отсрочки еще на пол года! Что делать? Отношения с собственником портить не хочется поэтому особо на него не давлю.. Пожалуйста помогите, и скажите куда мне обращаться чтобы встать на торговое место как можно скорее (я ведь даже передним числом акт приема передачи подписал еще в июле! И по документам я уже там торгую..)