Какие проверки нужно осуществить при покупке квартиры с собственниками менее года и уменьшении официальной суммы продажи?

Вопрос №2763135 из г. Москва
опубликован 14.10.2013, 11:05

Собираемся купить квартиру. Последний собственник - менее года, ему досталась по ДКП от собственника более 3-х лет. Документы все в порядке на взгляд. По домовой выписке никто не прописан. Продавец просит в договоре написать гораздо меньшую сумму. Стоит ли нам насторожиться и что стоит проверить еще при продаже менее года в собственности и уменьшении официальной суммы продажи.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44456 отзывов

В Вашем случае, если квартира приобретена по договору купли-продажи и документы в порядке, то скорее всего боятся не о чем и сумма уменьшается ради налогов.

14.10.2013, 15:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Посадский Эдуард Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 342 отзывa

Ваш продавец просит указать меньшую сумму просто потому, что хочет избежать налогообложения и не потерять на своих инвестициях в квартиру. Правда если вдруг когда-нибудь к Вам подадут иск об истребовании имущества (квартиры), то возвращать будут только ту сумму, которая в договоре прописана, а не ту, которую реально отдали. Но и на это есть инструмент - страхование титула (страхование риска утраты права собственности). Решать только Вам.

14.10.2013, 11:14

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Стандартная ситуация. Если опасаетесь, оформите титульное страхование квартиры, но именно до сделки , а не после. Заодно страховая компания еще раз проверит квартиру.

14.10.2013, 11:23

Спросить юриста