Правовая оценка обязательства по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания при покупке квартиры по ДДУ и возможные последствия

При покупке квартиры по ДДУ потребовали подписать обязательство об оплате коммунальных платежей и технического обслуживания многоквартирного дома. Там написано что я обязан обратится в УК, принявшую от застройщика дом и заключить договор на управление общим имуществом многоквартирного дома и технического обслуживания объекта недвижимости, оплатить коммунальные, эксплутационные и иные необходимые для обслуживания многоквартирного дома платежи с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию до момента приёма объекта по передаточному акту. Дальше сказано, что я обязан предоставить застройщику все копии квитанций об оплате для выдачи ключей. Вот это совсем непонятно мне. Дайте пожалуйста правовую оценку такого обязательства. Если я оплатил ДДУ и мои обязательства по нему исполнены, на каком основании мне могут не выдать ключи? Что если УК мне выставит счёт скажем на 100500 рублей или любую другую астрономическую сумму. Предположим все собственики подадут в суд, а почему застройщик может отказать нам в выдаче ключей от купленной нами недвижимости (по ДДУ мы покупаем именно квартиру а не коммунальные услуги и т.п.). Заключать или не заключать договор с УК - это личное дело каждого из жильцов, может я вообще хочу чтобы моя квартира тупо стояла без всяких коммуникаций и т.п. (на отопление кстати есть даже счётчик). Насколько законны такие формулировки застройщика?