Как решить проблему с нежеланием жильцов освободить арендованную квартиру?

Question

Сдаю приватизированную на меня квартиру жильцам по договору аренды. Срок до декабря 2013 года. При сдаче квартиры устно оговаривались их пожелание пожить дольше, но я сразу оговорила, что не могу заранее за год знать, как сложатся обстоятельства у меня, поэтому договор заключила только на год. Воспитываю дочь одна. У меня возникла необходимость продать эту квартиру. О моем намерении сообщила им еще в начале лета. Я вручила им уведомление о необходимости освободить квартиру к окончанию срока договора. Уведомление подписывать отказываются, освободить квартиру также отказываются, ссылаясь на то, что снимали квартиру без мебели, купили себе мебель и теперь им некуда с ней деться и найти площадь пустую в Москве они не могут. Знаю, что вызов сотрудника ОВД ничего на даст. Как мне быть? Помогите пожалуйста советом. Если обращаться в суд, то судебные издержки все будут за мой счет. А они могут просто не являться в суд.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Выселить жильцов возможно в судебном порядке. При удовлетворении иска судом расходы за услуги представителя в суде, судебные расходы будут взысканы с ответчика.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Выселять имеют право судебные приставы исполнители по решению суда. Расходы взыскиваются с ответчиков. Ведем такие дела

Удалено · Answer

Ольга, здравствуйте! Если в договоре найма не указано, что Вы имеете право в одностороннем порядке расторгнуть договор без объяснения причин, а также каким образом и за какой срок Вы обязаны уведомить об этом нанимателей, то выселить их до окончания договора Вы не сможете. Плюс, осталось полтора месяца до окончания договора, Вы судиться дольше будете..
не понимаю, зачем Вам нужно обращаться в суд..Только деньги зря потратите..
Ищите покупателей, совершайте сделку, поставьте покупателя в известность о том, что до декабря месяца квартира обременена правами третьих лиц, и что квартира освободится в декабре (например, через месяц после гос. регистрации).  Если покупателя еще нет - то понадобится еще и время на поиск покупателя.. 

С уважением,
Харченко О.В.

Как решить проблему с нежеланием жильцов освободить арендованную квартиру?

Похожие вопросы

Неисполнение договора на поставку корпусной мебели - взыскание неустойки и сроки возврата денег

Как защитить права Продавца при продаже квартиры с мебелью по предварительному договору купли-продажи

Как вернуть деньги за квартиру, если дом не был сдан в срок?

Сдаю квартиру с мебелью и бытовой техникой - вопросы о договоре и налоге

Как вернуть деньги за недостроенную квартиру при нарушении сроков по предварительному договору

Правовая битва - ДЖП г.Москвы требует принудительное выселение семьи из арендованной квартиры без уведомления

Получение квартиры по ипотеке - отсрочка сдачи дома без штрафных санкций

Неисполнение договора купли-продажи мебели - возможность требовать дополнительного возмещения при расторжении

Может ли продажа квартиры относиться к форсможорным обстоятельствам?

Как расторгнуть договор с мебельным магазином при нарушении сроков поставки и не повредить договор рассрочки с

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59