Как расторгнуть договор купли-продажи при задержке выплаты средств с жилищного сертификата?

Вопрос №2781990 из г. Сыктывкар
опубликован 18.10.2013, 18:40

Здраствуите, я хочу узнать, купила квартиру и прошол месяц с купли продажи и деньги с моего сертификата (жилищного) еще не поступили продавцу, а ипотеку мы уже передали продавцам, свидетельство о собственности у меня (я собственник) могу ли я расторгнуть договор купли продажи и как это происходит?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коляда Галина Валерьевна

Юрист Пятигорск, стаж 13 лет

4.9 1145 отзывов

Нет, невозможно.

Все дело в том, что расторгнуть можно только действующий во времени договор, то есть который еще действует, не исполнен до конца. А в Вашем случае стороны полностью исполнили взаимные обязательства: продавец недвижимость передал, покупатель полностью за нее расплатился(пенсионный просто не успел перечислить), что означает, что договор исполнен и прекратил свое действие. А если действие договора прекратилось, то и расторгать тут нечего.

В данной ситуации, если стороны все же хотят вернуться в первоначальное положение, то тут у них есть единственный выход: вновь заключать договор купли-продажи, с последующей регистрацией самого договора и перехода права собственности. После этого продавцы вновь станут собственниками принадлежавшего им имущества. Никакого дохода в результате данной расторгнутой сделки продавцы не получают, поэтому НДФЛ платить не нужно

18.10.2013, 18:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация