Какие права и обязанности при переводе квартиры в нежилой фонд и подписании спорного договора с соседкой?

Вопрос №278896 из г. Москва
опубликован 20.09.2005, 08:16

Ответьте пожалуйста. Я планирую делать офис и перевожу квартиру в нежилой фонд. Мне сказали собрать согласования от всех соседей, квартиры которых прилегают к офису. Насколько это правомерно? В ЖК этого условия по-моему нет. Кроме того, одна из соседок, воспользуясь ситуацией, вынудила меня подписать составленный ей договор (в простой письменной форме), что я обязуюсь в течение года предоставить ей другое равноценое жилье и переселить всю ее семью. Я конечно подписал, деваться некуда. Каковы последствия заключения такого договора? По моему он незаконен и можно его не исполнять. Жду с нетерпением ВАшего ответа. Слава.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачёв Евгений Светланович

Адвокат Ярославль, стаж 18 лет

3.7 7 отзывов

Часть 2 ст.23 ЖК определяет перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов (ч.3 ст.23 ЖК).

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое не может быть мотивирован непредставлением документов, не указанных в ч.2 ст.23 ЖК.

Что касается договора с соседкой, то всё зависит от его содержания.

20.09.2005, 09:06