Проблемы с регистрацией после покупки дома - исчезнувший продавец и возникновение нового собственника

Покупал дом. В договоре купли продажи было указано. Продавец ставит в известность Покупателей, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом жилом доме по адресу: Тверская область, г.Лихославль, зарегистрированы: Сенчик Богдан 11.07.1966 года рождения, Исламов Фаизмурад Курбанович 1960 года рождения. 1. Сенчик Богдан выписался после продажи и прописался в новом месте (продавец) 2. Выписывали через суд. потому что продавец не мог его найти После года как уже сделка прошла, появился Исламов и начал качать права... Чем червата такая ситуация?