Как вернуть аванс при невыполнении договора на строительство садового домика?

Мною заключён договор с индивидуальным предпринимателем на постройку садового домика в течении 2,5 месяцев за 250 т.руб. Этот ИП рекламировал свои услуги как строительная фирма в Калуге, имеющая свой сайт www. дачныйкрай. Рф, телефон и офис. В офисе мною внесён аванс 120 т. рублей и получен на эту сумму товарный чек с росписью и печатью ИП. В двустороннем подписанном договоре указывалось, что в случае невозможности сдачи объекта к положенному сроку, за две недели до планируемой сдачи домика Подрядчик уведомляет письменно Заказчика об этом. Сроки строительства закончились 20 октября 2013 г. Никаких уведомлений о переносе строительства я не получал. До сих пор строительство даже не начиналось. Насколько мне известно, необходимый для строительства материал до сих пор не закуплен. Теперь подрядчик хочет перенести строительство на зиму, якобы из-за трудностей с приобретением строительных материалов. Я против этого и хочу вернуть свой аванс, чтобы уже весной вновь заключить аналогичный договор, по видимому, с тем же подрядчиком, если он оправдает доверие (проект домика мне вполне подходит) . Каков кратчайший и наиболее простой путь возврата моего аванса (я живу в другом городе), в случае если Подрядчик окажется мошенником и категорически не захочет возвращать аванс? На пени и компенсации я не претендую, если вопрос разрешится в кратчайшие сроки. С уважением, Ю. Русаков.