Как защитить свой участок при отодвижении забора по требованию соседей и оформить землю в собственность по старым границам?

Question

В 93 году мои дедушка и бабушка приобрели дом. К дому прилагалась земля 30 соток. В последствии дом был приватизирован, а в 2008 году, были получены свидетельства на собственность дома и земли. Сейчас соседи просят отодвинуть забор на 3-5 метров от их территории, руководствуясь тем что приусадебный участок им не принадлежит, а им он нужен для организации свободного прохода-проезда между нашими участками. По документам дом наш, 30 соток тоже наши, но эй оказалась земля за домом, а на приусадебный участок документов нет. Но дед с бабкой 20 лет его возделывали посадили на нем деревья, смородину малину (это только то что попадает под эти 3-5 метров). Забот между участками убрали (ставился он совместно). Межеваться они по бывшему забору (границе) они не хотят. Что нам делать? Как отстоять эти метры? И как оформить землю в собственность по старым границам, чтобы в последствии избежать подобных вопросов!?

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Исправить сведения в ГКН можно по заявлению собственника смежного участка в порядке внесения изменений (п.4 ст.28 221-фз).
Если противоречий в сведениях ГКН о смежном участке нет (площадь по координатам правильная, конфигурация участка совпадает со схемой расположения, взаимопересечений с другими участками нет, акт согласования оформлен правильно), то оснований квалифицировать кадастровую ошибку у палаты нет. А если считать сведения о смежном участке верными, то новый участок имеет пересечение границ и получает приостановку. 
Если фактическая граница не соответствует тому, как она указана в сведения ГКН о смежном участке, то изменить ее можно только с согласия собственника смежного участка или по решению суда. При этом если эта граница была правильным образом согласована (с собственником участка, который теперь ставится на учет), то для суда это будет весомым основанием для признания ее правильной.

В любом случае разбирательство по поводу правильности сведений происходит между собственниками участков, при необходимости через суд. а в суде без дорогостоящей судебной экспертизы  не обойдется.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Если у собственника земельного участка идут споры со смежными соседями по границам, необходимо провести работы по межеванию, для вас подготовят план вашего участка.Если соседи межеваться не хотят,то в таком случае обращайтесь в суд с иском и в суде просите назначить экспертизу.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если вопрос в том, что соседи претендуют на Вашу землю из-за того, что Ваши дед с бабкой когда-то самовольно захватили приусадебный участок, то подобный захват без соответствующих документов неправомерен. При этом если Вы отдадите им часть своей собственности, то никаких гарантий, что в будущем они вновь не попросят Вас освободить этот приусадебный участок нет.
Если надо делайте межевание. В любом случае споры могут быть рассмотрены в судебном порядке

Руссу Наталья Николаевна · Answer

во-первых, необходимо узнать имеется ли проход между вашими участками и чем он предусмотрен ( это в земельном комитете администрации или у землемеров), если не предусмотрен проход, то обращайтесь в суд с иском об установлении границ ваших земельных участков, по подобным делам в суде проводится экспертиза и по решению суда вам предоставят земли столько насколько вы имеете право, и не просто предоставят, а укажут конкретные координаты на местности. и Удачи!

Как защитить свой участок при отодвижении забора по требованию соседей и оформить землю в собственность по старым границам?

Похожие вопросы

Соседи нарушают границы - как защитить свою территорию после покупки дома?

Сосед из частного дома присвоил наш забор и оформил его на свою территорию - как вернуть его?

Как приватизировать землю и решить проблемы с соседями в двухквартирном частном доме?

Спор о границах участков - Кто прав в данной ситуации?

Проблемы с межеванием и приватизацией земли - вопросы с разделением проезда и земельного участка

Неприятная ситуация - Как решить проблему с соседской пристройкой, которая мешает увеличить дом

Как защитить свою землю и предотвратить нарушение фундаментов построек соседей

Конфликт с соседом из-за забора - что делать, если он берет вашу землю?

Права и ограничения на использование земли общего пользования в дворе - ворота, проезд и парковка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59