Подготовка доверенности для подписания договора дарения на квартиру между автором и отцом, который проживает заграницей

Question

Занимаюсь подготовкой доверенности на мою мать для подписания договора дарения на квартиру между мной и моим отцом. Доверенность необходима, т.к. отец проживает заграницей. 

 Квартира принадлежит моему отцу на основании договора о приватизации, заключенного между ним и МОСЖИЛКОМИТЕТОМ в 1992 году. В договоре указан его рег-й номер, а также стоит печать о регистрации в районном БТИ также с номером регистрации. 

 

В тексте доверенности необходимо указать данные о свидетельстве о государственной регистрации права собственности: 

 

Право собственности на квартиру зарегистрировано 19 февраля 1992 г. в районном Бюро Технической Инвентаризации Исполкома Пролетарского Райсовета, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия N от 20_ г. 

 

Но кроме описанного выше договора у нас никаких бумаг больше нет. Что в этом случае следует указать в доверенности?

Латышев Валерий Анатольевич · Accepted Answer

Уважаемая Анна!
Право собственности не могло быть зарегистрировано в 1992 году так, как это предусматривает ныне действующий порядок, поскольку Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят только в 1997 году. Вам необходимо сначала получить кадастровый паспорт на квартиру и оформить право собственности отца на его долю. Кстати, а Вы уверены, что квартира находится в долевой, а не в общей совместной собственности? В начале девяностых годов часто квартира оформлялась в общую совместную собственность без указания долей сособственников. Если у вас такой же случай, то необходим сначала раздел квартиры, а уже потом оформление договора дарения.
С уважением,

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Доверенность, которая необходима для регистрации прав на недвижимое имущество, подлежит нотариальному удостоверению. Вам следует сходить к нотариусу, и он составит  Вам и удостоверит нужную доверенность. 
Кроме того, в 1992 году, свидетельства о праве собственности не выдавали. Оформляли право собственности в БТИ, где ставили печать на договор, что являлось основанием для признания права собственности.

Кадушкина Регина Викторовна · Answer

Анна! укажите в доверенности оформление права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ______________________________. Совершать от моего имени любые действия, за исключением сделок по отчуждению имущества, оплата госпошлины, любых квитанций, получение документов, в том числе решений о приостановлении, об отказе и т.д. Подача любых заявлений, документов, представление интересов в судах, государственных органах и т.д. с правом передоверия (если вы решите обратиться за помощью в какую-нибудь фирму по сбору документов), если нет, то без права передоверия, срок на три года.

Удалено · Answer

Анна, здравствуйте! В доверенности на заключение сделки дарения обязательно нужно указать объект дарения и того, кому он дарится. И, естественно, нужно указать на право подписать данный договор и передать его для гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРП (представлять интересы в Росреестре).
Так называемая, "генеральная" доверенность не пойдет.

С уважением,
Харченко О.В.

Подготовка доверенности для подписания договора дарения на квартиру между автором и отцом, который проживает заграницей

Похожие вопросы

Как правильно вписать в договор купли-продажи основания, на которых квартира принадлежит продавцу в этот пункт (1.2.

Оформление договора дарения квартиры на меня - как указать основание принадлежности квартиры матери в договоре?

ДАРИТЕЛЬ имеет право собственности на указанную квартиру на основании Договора дарения и Свидетельства о государственной

Нюансы оформления дарственной на квартиру, приобретенную по Договору-Обязательству в 1993 году и не перерегистрированную

Каким образом указать договор в договоре купли-продажи квартиры и достаточно ли только указать свидетельство о

Какие шаги нужно предпринять при расхождении данных по площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство и

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Необходимые документы-основания и новое законодательство для получения свидетельства о государственной регистрации

Нужно ли обменивать документы на свидетельство о регистрации права на квартиру?

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59