Спор о нарушении границ земельного участка - шансы на взыскание материального ущерба и признание недействительности межевания

В 2009 году я купил на торгах земельный участок продавец был Комитет по управлению муниципальным имуществом. До договора купли-продажи комитет заказал межевые работы в частной фирме, работы приняли и акт согласования границ комитет согласовал. В 2010 году я получил разрешение на строительство и построил только фундамент залил фундамент. В 2013 году мне сосед это со смежного земельного участка говорит что я построил фундамент частично на его земельном участке, так как он заказал межевание своего земельного участка и там я частично залез на его земельный участок. Я также заказал свое межевание. Оказалось что сосед был прав. Два геодезиста вынесли один результат. Провел оценку фундамента. 120 549 рублей оценщик оценил, при оценки уведомил комитет. Написал претензию в комитет о выплате материального ущерба. Комитет отказал в выплате, ссылаясь на то, что при продаже все было хорошо, зем. участок был поставлен на кадастровый учет. Данный факт доказывает что во время постановки на кадастровый учет наложение границ не было. Есть шансы выиграть в суде дело и взыскать материальный ущерб и признать результаты той фирмы которые проводили межевание недействительным и еще обязать восстановить границы земельного участка?