Какова длительность между подписанием и подачей договора купли-продажи; как поступить, если есть большой период между этими датами и продавец требует внести первый взнос до регистрации в регпалате

Вопрос №2806645 из г. Павловский Посад
опубликован 24.10.2013, 21:30

Сколько времени по закону может быть между датой подписания договора купли-продажи и подачей договора в регпалату? И как быть, если между этими датами почти 3 недели, а продавец в договоре указал, что первый взнос покупатель должен внести не позднее даты до момента регистрации договора в регпалате. Страшно, для нашей семьи это все деньги и немалые, а регистрация только спустя еще 2 недели... Посоветуйте!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минина Варвара Евгеньевна

Юрист Екатеринбург

4.9 173 отзывa

Мария, добрый день!

В силу положений ст. 551, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Иными словами, право собственности покупатель приобретает именно с момента регистрации сделки, а не с момента подписания.

Поскольку действующее законодательство не устанавливает срок регистрации сделки с момента подписания сторонами, в случае, если в самом тексте Договора купли - продажи не обозначен срок регистрации сделки, то какое - либо ограничение времени регистрации отсутствует. Т.е. иными словами, Вы можете зарегистрировать сделку и через 5-10 лет с момента подписания сторонами Договора.

Из текста Ваших слов не совсем понятен момент внесения взноса, обозначенный в Договоре.

24.10.2013, 21:59

Спасибо за ответ! Имеется ввиду следующее: в договоре сегодня подписаном сказано внести первый взнос ( половину стоимости) до 1.11, а регистрацию назначили на 12.11, продавец (компания-инвестор строительства) объясняет столь большой промежуток времени тем, что "физически не успеем приехать к нам в город", они находятся в другом городе московской области.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы