Как защитить свою квартиру при оформлении договора купли-продажи под залог денег?

Вопрос №2807552 из г. Красноярск
опубликован 25.10.2013, 16:06

Брались деньги 300 тр под залог квартиры, 200 отдано, 100 оставалось, был подписан договор купли продажи 1300000 расписку не писали на эту сумму, говорили договор для подстраховки, деньги не хотят брать, через суд выписать хотят и квартиру забрать, родители собственики, 2 е сыновей прописаны, но в приватизации не участвовали, можно ли договор через суд признать не действительным?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Виктор, в этом случае сделать что-либо крайне сложно.

Теоретическая возможность обращения в суд с иском о признании сделки недействительной есть на основании ст. 170 ГК РФ (см. ниже), однако в суде Вам сложно будет доказать, что фактически все было так как Вы говорите.

Если Вы не написали расписку на сумму, которая подлежала передачи по договору купли-продажи за квартиру, то можно взыскать деньги.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свою квартиру при оформлении договора купли-продажи под залог денег?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы