Как защитить свою квартиру при оформлении договора купли-продажи под залог денег?
Вопрос №2807552
из г. Красноярск
опубликован 25.10.2013, 16:06
опубликован 25.10.2013, 16:06
Брались деньги 300 тр под залог квартиры, 200 отдано, 100 оставалось, был подписан договор купли продажи 1300000 расписку не писали на эту сумму, говорили договор для подстраховки, деньги не хотят брать, через суд выписать хотят и квартиру забрать, родители собственики, 2 е сыновей прописаны, но в приватизации не участвовали, можно ли договор через суд признать не действительным?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Виктор, в этом случае сделать что-либо крайне сложно.
Теоретическая возможность обращения в суд с иском о признании сделки недействительной есть на основании ст. 170 ГК РФ (см. ниже), однако в суде Вам сложно будет доказать, что фактически все было так как Вы говорите.
Если Вы не написали расписку на сумму, которая подлежала передачи по договору купли-продажи за квартиру, то можно взыскать деньги.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
25.10.2013, 16:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 553
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Калининград
Утешев С.Р.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
383
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру.
Агентство недвижимости требует штраф после продажи квартиры - правомерны ли их действия?
Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?
Какие параметры могут указывать на недействительность расписки о получении оплаты за проданную квартиру?
Влияет ли незарегистрированное право собственности на действительность договора аренды/съема квартиры?
Ждать результатов суда или подавать заявление о мошенничестве в милицию?
Потом родители купили себе другую квартиру, а свои доли переписали на меня и второго сына.
Как рассторгнуть договор купли-продажи квартиры при невыплате денег и наличии долга
Оспаривается действительность договора продажи квартиры в залоге - ситуация с просрочкой и невозвратом долга
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут