Кто станет владельцем квартиры в случае прописки в ней знакомой, если она взята в ипотеку и принадлежит банку?

Вопрос №2830962 из г. Новокузнецк
опубликован 30.10.2013, 10:33

Скажите пожалуйста, если человек взял квартиру в ипотеку, она находиться у банка в собственности, и этот человек хочет прописать туда свою знакомую чтоб в дальнейшем эта квартира перешла в случае чего ей. но у этой женщины где то есть родственник, есть риск остаться без всего прописавшись в эту квартиру?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляева Ольга Петровна

Адвокат Шахты, стаж 11 лет

5.0 451 отзыв

Здравствуйте! Регистрация (прописка) знакомой по месту жительства не порождает права собственности, то же касается родственника. Вы можете ее зарегистрировать в данной квартире без опасений. Кроме того квартира приобретенная с обременением (ипотека) находится в собственности у покупателя, но в залоге у банка. И после полной оплаты кредита Вы можете ей распоряжаться.

30.10.2013, 10:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Босоногов Алексей Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 12 лет

4.9 3648 отзывов

Регистрация не предполагает приобретения права собственности на квартиру, тем более что квартира в ипотеке и находится в залоге у банка. Можете зарегистрировать.

Согласно Ст 223. ГК РФ

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

30.10.2013, 10:44

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31804 отзывa

Вы может прописать любых родственников. однако ваше право собственности на квартиру" в случае чего "им может перейти только как наследникам по закону или по завещанию.а не как прописанным в ней.

31.10.2013, 01:05

Спросить юриста