Вопросы юристу о расторжении договора аренды и права арендодателя

Question

Нужно пояснение юриста по вопросу аренды.
Суть в следующем: договор аренды зарегистрирован в рег. центре, срок действия не вышел. Со сторны Арендодателя задокументировано не выполнение условий договора Арендатором (не выплата аренды и т.д.).
Арендатор обязан не менее чем за 2 мес. предупредить о расторжении договора, но вчера Арендатор съехал и по телефону требует встречи, чтобы подписать соглашение о расторжении договора аренды и принять помещение.
Вопрос №1: являть ли на встречу и подписывать солашение и акт приёма-передачи или нет? Какие последствия в том и ином случае для Арендодателя? Обязан ли Арендатор возместить недополученную прибыль?
Вопрос№2: если не являться на встречу, а предложить ли Арендатору выслать уведомление, согласно Договору?
Вопрос№3: что делать и предпринимать Арендодателю, если Арендатор просто бросит ключи от помещения, само помещение и испарится?
Вопрос№4: Арендодатель хочет пока договор не расторгнут, выслать Арендатору уведомление с требованием о погашении всей задолженности и напоминанием о обязанности о сохранности вверенного имущества - нужно ли это в данном случае? Почему?

Соловьева Анна Валентиновна · Accepted Answer

Марина, здравствуйте. Смею предположить, что вы Арендодатель. Со стороны Арендатора возможно конечно и оставление ключей и оставление помещения. Но! Я бы вам советовала в этой ситуации , быть инициатором встречи. Т.е. назначьте арендатору встречу и посмотрите, что он там вам приготовил по документам. Желательно записывать разговор на диктофон (он есть в любом телефоне). Соглашение о расторжение можно было бы и не подписывать если в вашем договоре аренды нет пункта которым вы введете в себя в крайне не выгодное для вас положение. Было бы не плохо ознакомиться с вашим договором аренды, ведь без этого мой ответ абстрактно-поверхностный. А взыскать вы действительно можете и долг по аренде и упущенную выгоду. Возникнут вопросы - обращайтесь. С уважением А. Соловьева

Вопросы юристу о расторжении договора аренды и права арендодателя

Похожие вопросы

Арендодатель ищет способы выселить арендатора, отказывающегося покинуть помещение по истечении срока договора аренды

Что делать, если арендатор не платит арендные платежи и отказывается расторгнуть договор

Правомерно ли требование арендатора о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора аренды?\n2.

Обязан ли в данном случае арендатор производить соответствующее возмещение?

Арендодатель инициирует процесс расторжения договора аренды и взыскания задолженности с учредителей ООО

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?

Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения

Зарегистрирует ли Рег.служба расторжение договора аренды нежилого помещения по заявлению арендодателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59