Статья - Подробности спора между ЖСК и дольщиками после банкротства застройщика.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ зарегистрированное право, как и прекращение права на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку разрешается при этом вопрос об имущественных правах, требования рассматриваются в порядке искового производства.

Но требования заявленные ЖСК в данном случае суд не удовлетворит, поскольку они заявлены не надлежащим истцом.

На практике, требования о прекращении записи о долевом участии в строительстве заявляются одновременно с иском о признании права собственности к застройщику. На основании этого решения ФРС погашает запись о долевке и регистрирует право собственности.

Почему он это делает лучше спросить у него, а если Вы собственник, и Вы привлечены к участию в деле, то можете ознакомиться с протоколом судебного заседания или уточненным заявлением, там мотивы должны быть указаны.

2. Для дольщиков это ничем не чревато, они уже собственники на основании решений суда.

3. С иском юстиция навряд ли согласиться, поскольку права она ни чьи не нарушала, поскольку к ним по всей видимости никто за прекращением этой записи в добровольном порядке не обращался.