Нарушение прав сособственника - можно ли сдавать комнату без согласия других собственников?

Вопрос №2846103 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.11.2013, 20:19

Моя сособственница заключила, не поставив меня в известность, договор найма комнаты, которая определена судом в ее пользование. Теперь наниматель пытается вселиться в квартиру, ссылаясь на этот договор и то, что заплатил за несколько месяцев вперед. Я его в квартиру не пускаю. Скажите, имеет ли право участник долевой собственности сдавать комнату без согласия сособственников?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Если квартира не коммунальная, то на вселение нанимателей необходимо согласие сособственников.

01.11.2013, 20:21

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Адвокат из города Нижний Новгород, стаж 17 лет

5.0 523 отзывa

В соответствии со ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, Ваше согласие необходимо.

01.11.2013, 20:22

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста