Проблемы с регистрацией купли-продажи земельного участка - неоформлено право собственности на дом и декларация на дом

Вопрос №2870699 из г. Тольятти
опубликован 07.11.2013, 10:35

У меня приостановили регистрацию сделки купли-продажи земельного участка для садоводства в росреестре в связи стем, что я один собственник и на находящийся деревянный дом на земельном участке не оформлено право собственности. Можно ли мне сейчас подать декларацию на дом и право собственности на дом перейдет покупателю в момент оформления купли-продажи. Договор составлен только на земельный участок. Нужно ли переделывать договор или отдельно составить. Но у дома пока нет кадастрового номера. Нужно что-то сделать до 1 декабря, но из ответа Росреестра не понятно, что сделать. На земельный участок оформлено право собственности в 2008 году. Заранее спасибо, Раиса.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парамонов Олег Александрович

Юрист Санкт-Петербург

5.0 48 отзывов

Здравствуйте Раиса!

Ничего страшного не произошло (во всяком случае для вас).

Росреестр запросит сведения в нужных гос органах и узнает что на дом право собственности не оформлено, после чего возобновит сделку и выдаст на руки новому собственнику Свидетельство о праве собственности на землю. И новый собственник если захочет может уже оформить дом.

07.11.2013, 10:49

Спасибо за ответ, Олег Александрович. Было бы очень хорошо, если так все произойдет. У Росреестра тем не менее такая позиция, что согласно п.4 ст. 35 Земельного кодекса нельзя отчуждать земельный участок без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Это написано мне в Уведомлении о приостановлении госрегистрации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с регистрацией купли-продажи земельного участка - неоформлено право собственности на дом и декларация на дом

Похожие вопросы