Препятствие при оформлении договора аренды земли из-за долга предыдущего владельца - как решить эту проблему?
Вопрос №2871068
из г. Зея
опубликован 07.11.2013, 11:39
опубликован 07.11.2013, 11:39
Купил гараж, пошёл оформлять в КУМИ договор аренды земли, там сказали что у прежнего хозяина долг по оплате аренды земли с 2005 по 2013 год, и пока я не уплачу этот долг мне не выдадут договор об аренде земли. За 2013 год он аренду платил на год, когда продавал мне гараж и ему об этом долге никто не говорил, а теперь требуют с меня. Прежний хозяин долг оплачивать не собирается. Подскажите как быть. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр! Долги предыдущего арендатора вы оплачивать не обязаны. Обязанность по уплате арендной платы возникнет у вас с момента заключения с вами договора аренды. Если бывший арендатор отказывается от исполнения своих обязательств по договору, КУМИ вполне может в судебном порядке решить этот вопрос. Вы же, как собственник гаража, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности имеете исключительное право на приобретение участка в собственность либо на заключение договора аренды (ст. 36 ЗК РФ). Обращайтесь в КУМИ с письменным заявлением о предоставлении вам земельного участка на желаемом праве, это ускорит процесс решения вопроса о задолженности по арендной плате между ними и бывшим арендатором.
07.11.2013, 12:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам за ответ!Будем разбираться.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 498
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 839
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Владение гаражом и землей - проблемы аренды и возможные взыскания.
Проблемы с арендой земельного участка после покупки складского помещения
Проблемы с оформлением гаража - договор аренды истек и не был расторгнут, что делать?
Как продлить аренду земли на свое имя после покупки павильона без участия предыдущего арендодателя?
КУМС отменяет уплату аренды земли и пени, но сталкивается с новыми требованиями - что делать?
Проблема с арендой земли - что делать, когда бывший хозяин не отказывается от государственной земли?
Купил гараж в городе, но не арендовал землю - нужен ли договор на аренду?
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
Как приобрести земельный участок, находящийся в аренде у частного лица
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут