Препятствие при оформлении договора аренды земли из-за долга предыдущего владельца - как решить эту проблему?

Вопрос №2871068 из г. Зея
опубликован 07.11.2013, 11:39

Купил гараж, пошёл оформлять в КУМИ договор аренды земли, там сказали что у прежнего хозяина долг по оплате аренды земли с 2005 по 2013 год, и пока я не уплачу этот долг мне не выдадут договор об аренде земли. За 2013 год он аренду платил на год, когда продавал мне гараж и ему об этом долге никто не говорил, а теперь требуют с меня. Прежний хозяин долг оплачивать не собирается. Подскажите как быть. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

8 800 505-91-11

Юрист

из города Курск

5.0 39 отзывов

Здравствуйте, Александр! Долги предыдущего арендатора вы оплачивать не обязаны. Обязанность по уплате арендной платы возникнет у вас с момента заключения с вами договора аренды. Если бывший арендатор отказывается от исполнения своих обязательств по договору, КУМИ вполне может в судебном порядке решить этот вопрос. Вы же, как собственник гаража, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности имеете исключительное право на приобретение участка в собственность либо на заключение договора аренды (ст. 36 ЗК РФ). Обращайтесь в КУМИ с письменным заявлением о предоставлении вам земельного участка на желаемом праве, это ускорит процесс решения вопроса о задолженности по арендной плате между ними и бывшим арендатором.

07.11.2013, 12:07

Спасибо Вам за ответ!Будем разбираться.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59