Препятствие при оформлении договора аренды земли из-за долга предыдущего владельца - как решить эту проблему?
Вопрос №2871068
из г. Зея
опубликован 07.11.2013, 11:39
опубликован 07.11.2013, 11:39
Купил гараж, пошёл оформлять в КУМИ договор аренды земли, там сказали что у прежнего хозяина долг по оплате аренды земли с 2005 по 2013 год, и пока я не уплачу этот долг мне не выдадут договор об аренде земли. За 2013 год он аренду платил на год, когда продавал мне гараж и ему об этом долге никто не говорил, а теперь требуют с меня. Прежний хозяин долг оплачивать не собирается. Подскажите как быть. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр! Долги предыдущего арендатора вы оплачивать не обязаны. Обязанность по уплате арендной платы возникнет у вас с момента заключения с вами договора аренды. Если бывший арендатор отказывается от исполнения своих обязательств по договору, КУМИ вполне может в судебном порядке решить этот вопрос. Вы же, как собственник гаража, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности имеете исключительное право на приобретение участка в собственность либо на заключение договора аренды (ст. 36 ЗК РФ). Обращайтесь в КУМИ с письменным заявлением о предоставлении вам земельного участка на желаемом праве, это ускорит процесс решения вопроса о задолженности по арендной плате между ними и бывшим арендатором.
07.11.2013, 12:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам за ответ!Будем разбираться.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 389
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
82
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8
1 134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
122
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 132
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 952
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
133
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 362
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Владение гаражом и землей - проблемы аренды и возможные взыскания.
Проблемы с арендой земельного участка после покупки складского помещения
Проблемы с оформлением гаража - договор аренды истек и не был расторгнут, что делать?
Как продлить аренду земли на свое имя после покупки павильона без участия предыдущего арендодателя?
КУМС отменяет уплату аренды земли и пени, но сталкивается с новыми требованиями - что делать?
Проблема с арендой земли - что делать, когда бывший хозяин не отказывается от государственной земли?
Купил гараж в городе, но не арендовал землю - нужен ли договор на аренду?
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
Как приобрести земельный участок, находящийся в аренде у частного лица
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут