Препятствие при оформлении договора аренды земли из-за долга предыдущего владельца - как решить эту проблему?

Вопрос №2871068 из г. Зея
опубликован 07.11.2013, 11:39

Купил гараж, пошёл оформлять в КУМИ договор аренды земли, там сказали что у прежнего хозяина долг по оплате аренды земли с 2005 по 2013 год, и пока я не уплачу этот долг мне не выдадут договор об аренде земли. За 2013 год он аренду платил на год, когда продавал мне гараж и ему об этом долге никто не говорил, а теперь требуют с меня. Прежний хозяин долг оплачивать не собирается. Подскажите как быть. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Курск

5.0 39 отзывов

Здравствуйте, Александр! Долги предыдущего арендатора вы оплачивать не обязаны. Обязанность по уплате арендной платы возникнет у вас с момента заключения с вами договора аренды. Если бывший арендатор отказывается от исполнения своих обязательств по договору, КУМИ вполне может в судебном порядке решить этот вопрос. Вы же, как собственник гаража, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности имеете исключительное право на приобретение участка в собственность либо на заключение договора аренды (ст. 36 ЗК РФ). Обращайтесь в КУМИ с письменным заявлением о предоставлении вам земельного участка на желаемом праве, это ускорит процесс решения вопроса о задолженности по арендной плате между ними и бывшим арендатором.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Препятствие при оформлении договора аренды земли из-за долга предыдущего владельца - как решить эту проблему?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы