Спор о необходимости согласия органа опеки при сделке купли-продажи квартиры - кто прав, и как добиться результата?
Вопрос №287374
из г. Москва
опубликован 21.10.2005, 07:37
опубликован 21.10.2005, 07:37
Через месяц после сдачи необходимых дкументов госрегистратор позвонил прокупателю и сказал, что приостанавливает сделку купли-продажи квартиры. Причина - отсутствие согласия органа опеки на сделку, т.к. со стороны продавца доля квартиры принадлежит несовершеннолетнему в возрасте старше 16 лет.
Я возразил, ссылаясь на декабрьское изменение ГК РФ (на память ст.272). регистратор ссылается на СК и ст.36-38 ГК РФ.
Мое мнение: достаточно письменного согласия родителей-сособстенников. Регистратор настаивет на согласие органа опеки.
Вопрос: кто прав? И если я, как дешевле добиться результата?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если ребенок является собственником, нужно согласие опеки; если не является собственником (только зарегистрирован в квартире), достаточно согласия родителей.
21.10.2005, 18:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 11 часов
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 795
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость согласия отца на покупку альтернативной квартиры несовершеннолетнему ребенку
Как расторгнуть сделку купли-продажи без согласия органов опеки?
Отсутствие согласия органа опеки на продажу комнаты препятствует процессу усыновления - что делать в такой ситуации?
Продажа доли квартиры несовершеннолетнего - возможность осуществления сделки без согласия ребенка
Право преимущественной покупки доли в коммунальной квартире ребенку - достаточно ли согласия одного из родителей в органах опеки?
Опека и ипотечный кредит - разрешение на залог всей квартиры при наличии доли несовершеннолетнего
Необходимость согласия второго родителя в опеке при покупке квартиры для несовершеннолетнего ребенка в ипотеку
Требования опеки и нотариусов в разрешении на продажу доли ребенка в квартире - что говорит закон
Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут