Как предотвратить утерю наследственной квартиры при задолженности по кредитам?

Question

В феврале прошлого года умерла моя мать и я унаследовал по закону ее квартиру. У нотариуса в положенный срок принял наследство. Однако, у меня есть сестра, проживающая за рубежом, которая письменного отказа от наследства не давала. Нотариусу я сказал, что претензий не будет с ее стороны. Что было правдой на тот момент. Сейчас я оказался должником по крупным кредитам перед банками. Квартира не в залоге, единственная 1 комнатная, но я переживаю за ее сохранность и принадлежность. Можно ли попробовать чтобы сестра оспорила наследство или как там правильно свидетельство о праве на наследство теперь, или через суд признала бы меня недобросовестным наследником и приняла бы часть или все наследство на себя?

Деревянко Станислав Юрьевич · Accepted Answer

Если ваша единственная квартира не в залоге у займодавца или банка,где вы брали кредит,то бояться нечего поскольку согласно ст.446 ГПК РФ в силу указания ст. 50 ФЗ "Об исполнительном производстве" :

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Удалено · Answer

Здравствуйте. В соответствии со ст. 1155 Гражданского кодекса РФ:

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Таким образом, можно делать все без суда. А так, по действующему законодательству квартиру единственную, приставы забрать не имеют права.

07.11.2013, 22:41

Спасибо Иван Николаевич за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Сестра может обратится с заявлением к нотариусу за выдачей Свидетельства о праве на наследство. Для обращения к нотариусу за подобным документом сроков не установлено. Если сестра обратится к нотариусу за свидетельством, а Вы подтвердите, что согласны с ее требованиями, то нотариус аннулирует ранее выданный документ, и будут выданы новые свидетельства о праве на наследство (ст.1155 ГК РФ).

При этом единственное жилье в Вашем случае (нет ипотеки) действительно не заберут.

Удалено · Answer

Сергей, подарите наследственную квартиру ребёнку. (если есть) или той же сестре, а также. если у Вас нет другого жилья в собственности. у вас квартиру не отберут.

Добрынина Татьяна Васильевна · Answer

Здравствуйте! Этот путь сложный и судебный, обратитесь к адвокату очно.

Култанова Зинаида Ивановна · Answer

Сестра может принять наследство путем обращения к нотариусу, если данная квартира является вашим единственным местом для проживания, то обратить на нее взыскание не смогут.

Как предотвратить утерю наследственной квартиры при задолженности по кредитам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Юридические услуги в Березники

Похожие вопросы

Судебные разбирательства по наследственному спору - возможные последствия отказа в признании фактического принятия наследства

Как принять наследство фактически при отсутствии свидетельства о его оформлении

Как признать факт наследства и получить равные права на квартиры и дом?

Как получить свидетельство о наследстве после смерти супруга и переоформить квартиру на себя - вопросы и подводные камни

Суд признал мою принадлежность к наследству, но нотариус отказал в выдаче свидетельства - что делать?

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, принадлежавшую тёте, после смерти матери и нотариуса?

Спор о наследстве - нотариус отказывает в выдаче полной доли в наследстве, мотивируя правами матери

Нотариус хочет дать свид. О праве на наследство только на часть.

Все наследники по закону приняли наследство заявлением о принятии наследства сразу после смерти мамы, в 2007 году.

Также нотариус сказал, что есть более простой способ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59