Как продать 1-комнатную квартиру ребенка и выделить доли на детей при наличии ипотеки и обременений - возможности и препятствия.

Вопрос №2878159 из г. Волгоград
опубликован 08.11.2013, 14:32

Ребенок (13 лет) собственник 1 ком. квартиры (36 кв. м.). Я и муж собственники в равных долях 4 ком. квартиры (обременение - ипотека СБ РФ). На погашение части ипотеки направлен материнский капитал (при получении сертификата мной и мужем оформлено у нотариуса обязательство о выделении нашим детям доли в 4 ком. кв-ре в размере по соглашению). Хотим продать 1 ком. кв-ру полностью погасить ипотеку и при снятии обременения с 4 ком. кв-ры выделить на детей положенные им доли. Работник опеки не согласен на такой вариант и предлагает обратиться в банк за разрешением о выделении доли равной 1 ком. кв-ре одной дочери (а это смена свидетельств в регпалате) и только потом можно продать 1 ком. кв-ру погасить ипотеку и опять получить в регпалате новые свидетельства. Почему я не могу обойти СБ РФ? Есть наше согласие, заверенное нотариусом, в Постановлении опеки все будет прописано. Подскажите выход.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоренко Виталий Викторович

Адвокат Киев, стаж 12 лет

5.0 180 отзывов

Надежда, орган опеки, действуя в интересах ребенка, не имеет право Вам давать советы, что делать. Свою позицию по данному вопросу орган опеки должен изложить в письменном виде с указанием всех аргументаций. Относительно Вашей позиции, считаю, что Вы имеете полное право не обращаться в СБ РФ, т.к. Вами в нотариальном порядке оформлено обязательство о выделении детям доли в 4-комнатной квартире. Позиция органа опеки является необоснованной.

С уважением, Сидоренко Виталий.

08.11.2013, 14:39

Спасибо за ответ! Очень Вам благодарна. В нашем органе опеки очень силен человеческий фактор в лице специалиста по данным вопросам и надеюсь мне поможет ссылка на консультацию юриста.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36191 отзыв

Квартира находится в ипотеке в СБ РФ. Поэтому, пока она в залоге, все действия по оплате кредита, отчуждению квартиры целиком или по долям должны быть согласованы с СБ. Если СБ согласен на такой вариант, то нет никаких препятствий.

08.11.2013, 14:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать 1-комнатную квартиру ребенка и выделить доли на детей при наличии ипотеки и обременений - возможности и препятствия.

Похожие вопросы