Мать не против переписать участок на сына (моего мужа).

Уважаемая Ирина! Если участок являлся собственностью Вашего свёкра, то требуется оформить наследство. Если ранее не производилась кадастровая съёмка, то для оформления наследства осуществление её обязательно в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если умерший не оставил завещания, то наследование происходит по закону(ст.1142 ГК РФ). Для принятия наследства наследники(жена и Ваш муж, если нет других наследников первой очереди) должны были до истечения 6 мес. со дня смерти наследодателя подать заявление нотариусу, либо в этот же срок фактически принять наследство(пользоваться каким-либо имуществом независимо от его количества и стоимости-ст.1153 ГК РФ). Если участок осваивался умершим в браке, то его вдова имеет право на 1/2 как супруга, а другая половина делится поровну между ней и Вашим мужем(если нет других наследников). Если срок принятия наследства пропущен, то нотариус примет заявление только от того из наследников, который проживал с наследодателем по предъявлении справки по форме №9, а другому придётся через суд по месту жительства устанавливать факт принятия наследства(ст.1153 ГК РФ, ст. ст.264-268 ГПК РФ). Если на участке есть постройки, то наследовать нужно и их, оформляя техпаспорт в БТИ. Если наследство оформит только мать умершего, то потом после регистрации права собственности в федеральной регистрационной службе она может подарить землю и дом сыну. В этом году дарение нужно делать без нотариального удостоверения, чтобы не платить налог на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарение), а при дарении в следующем году налога на дарение не будет при любой форме договора в этом случае(п.18.1 ст.217 НК РФ). Возможно ещё можно матери просто отказаться от наследования у нотариуса в пользу сына(для этого нужна более точная информация), чтобы не осуществлять дарения.Помните, что ни о каком оформлении права через садоводство при приватизированной земле не может идти речи.