Шесть лет спора - Как доказать злоупотребление правом сособственницей в суде?

Question

В течение шести лет моя сособственница препятствует приобретению нами отдельного жилья, отказываясь от любым моих предложений: продавать квартиру целиком, выкупить мою долю или продать мне свою. Сама в квартире не проживает и три года не оплачивает ЖКУ, но все шесть лет изобретает способы отравить мне жизнь: заключает договоры аренды на свою долю, отдаривает мелкие (1/392) доли третьим лицам и пытается определять порядок пользования с учетом этих лиц и т.п. Сейчас подала очередной иск об определении порядка пользования. Реально ли доказать, что она злоупотребляет правом?

Нуриахметова Светлана Максимовна · Accepted Answer

Доказать факт злоупотребления правом   сложно, но пытаться надо.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ
 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8
 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Рос-сийской Федерации" при разрешении споров следует иметь в виду, что отказ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о со-вершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифици-рованы как злоупотребление правом (статья 10), в частности действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам.
Представьте в суд вышеуказанные документы, а именно договора аренды, договора дарения на мелкие доли, суд должен обратить внимание на данные факты.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Очень сложно понять, что Вы имеете ввиду.

Федотов Игорь Владимирович · Answer

Здравствуйте! Всё возможно, но нужно знать содержание иска. А Вы не пробовали взыскивать с неё судебные расходы? Обычно, в случаях паталогического сутяжничества только это помогает.

Проворова Анна Юрьевна · Answer

А почему бы Вам не делать то же самое? А лучше продайте свою долю, если она не хочет покупать посторонним.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Исходите из того, в числе прочего, что доля в 1\392 непригодна для проживания даже теоретически. Ну и ее иски тоже желательно почитать. По поводу приобретения - она не обязана ни продавать Вам свою долю, ни покупать Вашу долю у Вас, равным образом Вы не лишены возможности продать Вашу долю иным лицам, с соблюдением преимущественного права покупки (т.е. если сособственник не воспользовался данным правом - Вы вправе продать долю на тех же условиях иному лицу).

Шесть лет спора - Как доказать злоупотребление правом сособственницей в суде?

Похожие вопросы

Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?

Как эффективно продать свою долю в приватизированной квартире, если прописанный порядок не позволяет этого сделать?

Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить

Бывший муж требует договор аренды - что делать с долевой собственностью в однокомнатной квартире?

Встречный иск об определении порядка оплаты ЖКУ с выдачей отдельного платежного документа - кто должен быть указан ответчиками?

Как законно выкупить долю отца в приватизированной квартире?

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59