Возможность матери моего мужа отсудить мою долю в квартире - как обезопасить себя и своих детей?

Вопрос №2884656 из г. Калуга
опубликован 10.11.2013, 01:21

Question

Муж на мои деньги купил квартиру (потому что ему быстрее выплатят налог), которую хочет подарить своей матери. А она взамен продала (как бы фиктивно) свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире (приватизированную с моим мужем на равные доли)мне. Свидетельство на эту долю в регистрационном центре мною получено. В случае развода с мужем, она как-то сможет у меня эту половину отсудить? Но для того чтобы муж подарил свекровке квартиру я должна подписать разрешение у нотариуса, может мне этого не делать? Не могу ли я с детьми оказаться на улице? Как мне себя обезопасить?

Дышловая Евгения Викторовна · Accepted Answer

Людмила, если оценивать чисто юридически, то квартира является целым объектом недвижимости, а в замен вам предлагают 1/2 квартиры. Т.е. последствия таковы, что в случае развода вы остаетесь собственником 1/2 квартиры, где проживаете сейчас с мужем.
Отсудить уже никто ничего не сможет))))) вы дали согласие на осуществление дарения вашей общей квартиры, приобретенные на ваши деньги (происхождение если что надо будет доказывать, что они лично ваши, а не супружеские), а мать подарила вам (на что супруг не имеет теперь право) 1/2 долю квартиры. Вот и все......
Если сын (ваш муж) у вашей свекрови один, то она может потом подарить  эту квартиру ему или оставить завещение.... у мужа будет и 1/2 и та квартира, у вас же 1/2 часть.

Хоружий Иосиф Иванович · Answer

Если Вы , находясь в здравом уме и трезвой памяти,  подписали договор купли -продажи и получил свидетельство о праве на 1/2 долю в двухкомнатной квартире, то эта сделка не может являться произведенной "как бы фиктивно", даже если Вы в договоре указали цену квартиры и приложил документы, свидетельствующие о передаче денег, но на самом деле в действительности, по указанной сделке  эту цену не платили. Поздравляю Вас со вступлением в долевое владение, вместе с Вашим мужем,  недвижимым имуществом в виде двухкомнатной квартиры.
Нотариальное согласие на сделку у Вас потребовали именно потому, что Вы, находясь в браке,  являетесь совместными собственниками всего нажитого с мужем имущества. И когда такое имущество отчуждается одним из супругов, то у второго в обязательном порядке требуют документального подтверждения его согласия на сделку. В случае развода с мужем Вы продолжите оставаться полноценным собственником своей доли.

Возможность матери моего мужа отсудить мою долю в квартире - как обезопасить себя и своих детей?

Похожие вопросы

Угроза получения своей половины квартиры в случае развода - как защититься?

Права на долю в квартире при разводе - могут ли претендовать муж и как доказать собственность

Возможность требования раздела квартиры после развода, если была подарена доля супругу\n2) Перспективы при разводе

Может ли он меня заставить продать всю квартиру или продать ему свою долю.. Денег выкупать у меня нет.

У нас в браке была куплена квартира в которой 1 доля моя 2/3 доли сына у мужа доли нет.

Как разрешить конфликт - по какому закону делить квартиру между родственниками?

Спор о дарственной квартиры - муж пытается отсудить половину после развода и раздела имущества

Передача доли в квартире в браке - возможно ли подарить долю и последствия при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59