Как минимизировать риски при продаже квартиры через оформление договора с обременением?
Вопрос №2886402
из г. Калининград
опубликован 10.11.2013, 15:44
опубликован 10.11.2013, 15:44
Продаем квартиру, покупатель боится рассчитываться до того как станет собственником, мы тоже не хотим продавать не получив деньги. Ячейку он не хочет, в конверте отдать деньги в юстиции тоже, так как боится что вдруг юстиция откажет или еще что. Предлагает оформить договор с обременением, получив свидетельство с обременением подать уже документы на снятие обременения заплатив нам деньги. Чем ы рискуем в этом случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам нужно правильно составить договор. Возможно предусмотреть в нем обеспечительные меры и повышенную ответственность.
Также возможна оплата через безотзывный аккредитив.
В этом случае покупатель открывает в банке аккредитив (вкладывает деньги в банк). после регистрации перехода права Вы предоставляете в банк документы, подтверждающие регистрацию права на покупателя и банк выплачивает Вам деньги
10.11.2013, 21:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Чем мы рискуем в этом случае?
- Что договор будет считаться исполненным, покупатель будет уже жить в квартире, а вы долго и нудно будет получать с него оплату.
Один из вариантов - вы в договоре забиваете большие проценты (чуть выше банковских -20% - 22%), тогда покупателю будет невыгодно тянуть с расплатой.
10.11.2013, 15:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 437
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
824
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 076
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как освободить квартиру от обременения при наличии займа и ипотеки у частного инвестора
Необходимо уточнить информацию и переформулировать заголовок, так как текущий заголовок не отражает основного вопроса текста.
Информация о сдаче документов на получение новых свидетельств с обременением и необходимость заявления на снятие обременения
Способы снятия обременения при покупке квартиры через ячейку сбербанка и легальность условия расписки покупателя
Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты
Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы
Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?
И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?
Собственником квартиры являюсь с момента получения повторного свидетельства в 2013 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут