Как минимизировать риски при продаже квартиры через оформление договора с обременением?
Вопрос №2886402
из г. Калининград
опубликован 10.11.2013, 15:44
опубликован 10.11.2013, 15:44
Продаем квартиру, покупатель боится рассчитываться до того как станет собственником, мы тоже не хотим продавать не получив деньги. Ячейку он не хочет, в конверте отдать деньги в юстиции тоже, так как боится что вдруг юстиция откажет или еще что. Предлагает оформить договор с обременением, получив свидетельство с обременением подать уже документы на снятие обременения заплатив нам деньги. Чем ы рискуем в этом случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам нужно правильно составить договор. Возможно предусмотреть в нем обеспечительные меры и повышенную ответственность.
Также возможна оплата через безотзывный аккредитив.
В этом случае покупатель открывает в банке аккредитив (вкладывает деньги в банк). после регистрации перехода права Вы предоставляете в банк документы, подтверждающие регистрацию права на покупателя и банк выплачивает Вам деньги
10.11.2013, 21:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Чем мы рискуем в этом случае?
- Что договор будет считаться исполненным, покупатель будет уже жить в квартире, а вы долго и нудно будет получать с него оплату.
Один из вариантов - вы в договоре забиваете большие проценты (чуть выше банковских -20% - 22%), тогда покупателю будет невыгодно тянуть с расплатой.
10.11.2013, 15:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
622
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 635
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.8
1 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как освободить квартиру от обременения при наличии займа и ипотеки у частного инвестора
Необходимо уточнить информацию и переформулировать заголовок, так как текущий заголовок не отражает основного вопроса текста.
Информация о сдаче документов на получение новых свидетельств с обременением и необходимость заявления на снятие обременения
Способы снятия обременения при покупке квартиры через ячейку сбербанка и легальность условия расписки покупателя
Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты
Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы
Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?
И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?
Собственником квартиры являюсь с момента получения повторного свидетельства в 2013 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут