Как минимизировать риски при продаже квартиры через оформление договора с обременением?
Вопрос №2886402
из г. Калининград
опубликован 10.11.2013, 15:44
опубликован 10.11.2013, 15:44
Продаем квартиру, покупатель боится рассчитываться до того как станет собственником, мы тоже не хотим продавать не получив деньги. Ячейку он не хочет, в конверте отдать деньги в юстиции тоже, так как боится что вдруг юстиция откажет или еще что. Предлагает оформить договор с обременением, получив свидетельство с обременением подать уже документы на снятие обременения заплатив нам деньги. Чем ы рискуем в этом случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам нужно правильно составить договор. Возможно предусмотреть в нем обеспечительные меры и повышенную ответственность.
Также возможна оплата через безотзывный аккредитив.
В этом случае покупатель открывает в банке аккредитив (вкладывает деньги в банк). после регистрации перехода права Вы предоставляете в банк документы, подтверждающие регистрацию права на покупателя и банк выплачивает Вам деньги
10.11.2013, 21:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Чем мы рискуем в этом случае?
- Что договор будет считаться исполненным, покупатель будет уже жить в квартире, а вы долго и нудно будет получать с него оплату.
Один из вариантов - вы в договоре забиваете большие проценты (чуть выше банковских -20% - 22%), тогда покупателю будет невыгодно тянуть с расплатой.
10.11.2013, 15:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 605
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как освободить квартиру от обременения при наличии займа и ипотеки у частного инвестора
Необходимо уточнить информацию и переформулировать заголовок, так как текущий заголовок не отражает основного вопроса текста.
Информация о сдаче документов на получение новых свидетельств с обременением и необходимость заявления на снятие обременения
Способы снятия обременения при покупке квартиры через ячейку сбербанка и легальность условия расписки покупателя
Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты
Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы
Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?
И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?
Собственником квартиры являюсь с момента получения повторного свидетельства в 2013 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут