Как правильно оформить причиненный ущерб и подать иск в суд в сложной ситуации с ТСЖ?

У меня сложилась сложная ситуация. Посоветуйте как быть и как правильно задокументировать причинённый ущерб. Собрать документы и подать в суд на возмещение причинного ущерба. Я проживаю в многоквартирном доме на первом этаже. Домом управляет ТСЖ. С председателем ТСЖ мне постоянно приходиться воевать и отстаивать свои права. Из-за частых командировок меня не бывает дома от 1-ого года до 2-х лет, соответственно Я о своем отсутствии уведомляю в письменном виде председателя ТСЖ (пишу заявление и прикладываю билеты). В предоставлении реквизитов и расчетного счета ТСЖ, для перечисления минимальной оплаты за квартиру мне было отказано, но, тем не менее, председатель в полном объеме мне начисляет коммунальные платежи, в т.ч. и за воду и свет, хотя у меня стоят счетчики. Буквально вчера мне позвонили и сообщили (я нахожусь в очередной командировке), что квартиру затопило. Потоп произошел из-за забившегося стояка. Подобные ситуации часто происходили, но до сегодняшнего дня все обходилось. Не однократно я писала заявление на имя председателя ТСЖ, о том, что стояк нужно ремонтировать и как-то проблему решать. Обо всех потопах прошедших в нашей квартире председатель знает, т.к. аварийную службу и доступ к подвалам имеет только наш председатель. Ни какие меры по ремонту стояка на сегодняшний день так и не были предприняты. Вопросы: Какие документы мне необходимы для того чтоб мне пересчитали начисление коммунальных платежей, а именно: лифт, тех. обслуживание дома, свет, вода, общее освещение, вывоз мусора? Какие документы нужны для того, чтоб зафиксировать факт потопа, причиненного ущерба? (нужны ли фото, видео?). Какие документы мне необходимы для подачи искового заявления в суд?