И еще такой вопрос: до какого возраста человек может быть опекуном?

Мои бабушка и дедушка (1936 и 1931 г.р.) ухаживают за одиноким стариком (их другом), который старше их и страдает старческим маразмом. Они кормят его, убирают в его квартире, помогают во всем. Он дееспособен, но из-за маразма не может полноценно ухаживать за собой (включать газ, выходить в магазин - может потеряться). Официально опекунство не оформлено. У старика есть сын, который много лет не поддерживает с ним никаких отношений вообще. Более года назад у нотариуса было составлено завещание, по которому все имущество старика, включая квартиру переходит моему деду, но как мне дед объяснил - с той оговоркой, что, если якобы, объявиться вдруг сын, это завещание аннулируется. 1) Объясните может ли такое быть или это какая-то уловка? 2) И вообще, я прочла на вашем сайте, что завещание действительно полгода и если наследодатель еще жив, то оно теряет силу. Или это только о домашних завещаниях? 3) Нужно ли как-то продлевать (подтверждать) завещание через какое-либо время? 4) Если оформить опекунство официально (возможно это придется сделать, так как соседи очень недовольны его поведением и мы боимся как бы квартирное товарищество не оформило его в пансион), переходит ли его имущество после смерти подопечного опекунам и может ли его сын, если вдруг он найдется, претендовать на наследство? Подскажите, как все это лучше оформить, чтобы потом не остаться ни с чем. Ухаживаем за ним уже несколько лет. У него невыносимый характер + старческое слабоумие, самим можно с ним с ума сойти... Но бросить его жалко. 5) И еще такой вопрос: до какого возраста человек может быть опекуном? Может ли моя бабушка 69 лет быть опекуном?