Что делать, если чугунные радиаторы отопления в квартире ржавеют, а мастера отказываются их заменить?

Вопрос №2896021 из г. Волгоград
опубликован 12.11.2013, 11:11

Question

В моей квартире в волгограде установлены чугунные радиаторы отопления. Дому более сорока лет. Система отопления не ремонтировалась и не менялась. Несколько дней тому назад я обнаружила ржавчину в местах стыков радиаторов, вызвала сантехников УК. Их вывод-батареи не ремонтнопригодны. Мастера же утверждают, что аварийной ситуации нет, поскольку нет течи и отказываются производить замену за счет УК. Как быть в такой ситуации?
 С уважением Г. Каретникова. gkaretnikova@gmail. сom тел. 8 906 410 06 14

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Галина Владимировна, в силу ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Учитывая позицию Верховного Суда РФ и вышеуказанного Постановления, замену радиатров должна произвести управляющая организация.

Соответственно, вступать в длительную переписку с ними не обязательно. Можно сразу возложить обязанность по замене радиаторов по решению суда. Для защиты интересов в суде обращайтесь к специалистам.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Собченко Ольга Григорьевна · Answer

Здравствуйте! В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества, 
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 
августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается 
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих 
элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных 
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого 
оборудования, расположенного на этих сетях. 
Следовательно, обогревающие элементы (радиаторы), 
находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества 
многоквартирного дома. Ремонтировать и менять радиаторы должна Управляющая компания. 
Обратитесь к ним в письменном виде, напишите заявление в 2-х экз., одно, с отметкой о принятии оставьте себе. Они вам должны ответить письменно. В случае бездействия УК или отказа  без оснований в замене радиаторов, обращайтесь в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в прокуратуру (на бездействие Жилищной инспекции или Роспотребнадзора). Если и это не поможет обращайтесь в суд.

Что делать, если чугунные радиаторы отопления в квартире ржавеют, а мастера отказываются их заменить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отказ УК в замене лопнувшего радиатора - правомерно ли это и какие документы можно использовать для защиты прав жильцов?

Безопасность и комфорт вопросов - как потребовать замену радиаторов в старом доме от УК?

Кто должен оплачивать замену батареи в квартире по социальному найму - жилец или Управляющая компания?

И может ли меня суд обязать радиаторы во всей квартире?

Кто оплачивает замену батареи в приватизированной квартире - ответственность управляющей компании или жильца?

Кто должен оплачивать замену радиатора и где найти информацию по данному вопросу?

Кто должен оплатить замену радиаторов отопления в приватизированной квартире многоквартирного дома, построенного в 1980 году?

Кому обратиться для замены старых радиаторов в квартире во время капитального ремонта отопления?

Ответственность за замену радиаторов отопления в аварийном состоянии в приватизированной квартире многоквартирного дома

Получено отказ от УК по бесплатной замене аварийных радиаторов отопления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59