Спор о коммунальных платежах и дарении квартиры - Что может произойти в суде и смогу ли я продать или сдать жилье?

У меня ненормальная бабушка. Связалась с мошенниками, которые её пол-квартиры переоформили на другого человека - алкоголика. Когда её осенило, что натворила, обратилась ко мне за помощью. Я пошла к юристам и с помощью их уговорили этого алкоголика сделать куплю-продажу на меня. Бабушка же, в ту же очередь, оформила на меня дарственную своей второй половины, чтобы жила спокойно и спала спокойно, как раньше. Устно мы с ней на тот момент договорились, что она там прописана и там живет и за жильё сама платить будет. Я ей каждые полгода оформляла субсидии. Сейчас, спустя полтора года, её переклинело, и она требует, чтобы я оплачивала её коммунальные услуги, т.к. являюсь собственником. Т.к. я не работаю и у меня маленький ребёнок, а муж зарабатывает копейки и при этом у нас ещё не погашенный кредит, я ей дала отказ. Она сказала, что не будет платить больше за квартиру. Я сказала, что если накопится долг за кварплату, который естественно будет висеть на мне, как на собственнике, то я его погашу, а квартиру или продам или сдам, чтобы больше не попадать так на долги. И она кричит, что пойдёт в суд, добиваться расторжения договора дарения. В связи со сложившейся ситуацией, у меня возникло два вопроса: 1. Если она пойдёт в суд, сможет ли она добиться расторжения сделки, на основании, что я отказываюсь ей помогать платить за квартиру в которой не прописана и не проживаю? На тот момент, напомню, она мне передала в дар 1/2 часть квартиры. 2. Смогу ли я, погасив все задолженности за кварплату, продать или сдать квартиру, с условием, что в ней проживает и прописан один человек?