Возможен ли отказ в оформлении совместной собственности при покупке по договору уступки права?
опубликован 16.11.2013, 09:48
Муж купил квартиру по договору уступки права, документы оформлены на него, при регистрации собственности в регистрационном палате нам с мужем было отказано оформить данную собственность как совместную, т.к в договоре уступки права от застройщика указан только он, правомерен ли их отказ? Могу ли я оформить совместную собственность для вычита 13% (т,к муж сейчас не работает)
Вы вправе получить имущественный вычет.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу двадцать пятому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением (Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 мая 2012 г. N 03-04-05/7-631)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Отказ правомерен. Если договор уступки заключен только с вашим мужем, то и право собственности оформляется на него. Выделить долю вам он сможет только после оформления прав на себя. Получить налоговый вычет не получится.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить квартиру после покупки по ипотеке, если право собственности оформлено только на мужа?
Как получить дубликат документов о долевом строительстве и праве собственности?
Как оформить предварительный договор купли-продажи квартиры и каковы риски?
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру
Могут ли они после этого расторгнуть договор, вернув фактически меньшую сумму?
Как оформить право собственности на квартиру после оформления ДДУ в совместную собственность с супругой при возникновении
Оформление права собственности на квартиру при уступке доли без нотариального оформления - что говорит закон.
Как оформить право собственности на квартиру с супругом в МФЦ при единоличной покупке в рассрочку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут