Как узнать основание прописки и право на проживание в квартире с прописанными людьми при переходе прав собственности?

На основании Вашего договора купли-продажи подавайте на них в суд о снятии с регистрации в данной квартире.

Ольга, необходимо посмотреть Ваш договор и получить выписку из домовой книги (расширенную). Тогда можно будет что-то Вам подсказать конкретное. В принципе, если они конечно не писали отказ от приватизации их вполне реально и достаточно быстро можно выписать и выселить через суд. Но если все таки был отказ от приватизации - выселить их не удастся ни при каком раскладе.

Из истории квартиры видно была ли ранее квартира приватизирована, если была, то видно когда. Из выписки из домовой книги или единого жилищного документа видно были ли зарегистрированы эти лица на момент приватизации. Если были, то выселить их и снять с регистрационного учёта невозможно. Если они на момент приватизации в квартире зарегистрированы не были или квартира не приватизировалась, то нужно обращаться в суд выселять их, если они проживают в квартире, и снимать с регистрационного учёта. Обращайтесь, если нужна помощь.

Ольга, здравствуйте! Договор купли-продажи можно и не смотреть.. Что бы там ни было написано по поводу снятия с рег. учета указанных лиц, это не имеет никакого значения, так как нельзя брать на себя обязательства за других дееспособных совершеннолетних граждан.

Но, может, эти лица давали нотариальные обязательства сняться с рег. учета? Таковые могут помочь в случае, если они были зарегистрированы на момент приватизации.

Если они были зарегистрированы на момент приватизации, то онс сохраняют бессрочное право пользования ж/п. Выселить их , прекратив право пользования, невозможно. Шанс есть только при наличии указанного выше обязательства. Да и то не стопроцентный..

Если это иной случай, были зарегистрированы в квартире, когда она уже находилась в собственности, то нужно иметь больше информации по поводу оснований и даты вселения, а также о переходах прав на эту квартиру. "Расширенную" (архивную) выписку из домовой книги Вам вряд ли дадут, но возьмите простую либо ЕЖД и посмотрите - что там указано. А потом уже обращайтесь в суд с иском о прекращении их права пользования и выселении (если нет оснований для сохранения за ними права пользования ж/п). На основании решения суда снимете их с рег. учета (решение относите в паспортный стол или ОУФМС).

С уважением,

Харченко О.В.