Продажа доли в квартире с несовершеннолетним собственником - условия и разрешение органов опеки

Вопрос №2929765 из г. Пермь
опубликован 18.11.2013, 15:59

Квартира 45 кв.м приватизирована была на отца и ребенка по 50%. После смерти отца 50% его доли по 1/3 отошли несовершеннолетнему ребенку (у которого стало 2/3 (30 кв. м), и родителям умершего у которых у каждого сейчас право на 1/6... (по 7.5.кв.м). Квартира целиком стоит 2.1 млн. р, сейчас объявили, что нашли стороннего покупателя на одну долю в 1/6 за 350 тысяч р. На каких условиях они могут продать эту долю в квартире, где большая часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку? Нужно ли им разрешение органов опеки на продажу доли? Реально ли продать долю за полную стоимость (риэлторы уверяют, что 1/6 реально продать за 100-200 т. р., но никак не за 350).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.9 1571 отзыв

Здравствуйте!

Возможно, вас пытаются запугать или они просто блефуют, набивают цену. Вряд ли, кто-то купит 1/6 долю, так как вселиться в квартиру с такой маленькой долей будет очень проблематично или невозможно.

Разрешение органов опеки на продажу доли им не требуется, если доля принадлежит совершеннолетнему.

Могу вам также сообщить следующее. В некоторых случаях сейчас суды стали принимать решения об обязании собственника с такой маленькой долей продать долю другим собственникам по реальной средней рыночной цене. Такие решения периодически выносят, хотя и не всегда. Нужно разбираться с вашей конкретной ситуацией, изучать подробности. Можете пригрозить собственнику доли обратиться в суд с таким иском, чтобы легче было вести переговоры.

Если вам будет нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.

18.11.2013, 17:08

Спасибо большое за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация