Б. Если нет, что какую опастность такие изменения грозят (и какие могут мне причинить наибольшие неприятности)?

Недавно приобрел квартиру в панельном доме в ужастном состоянии. Стены (не несущие) шатаются, сантехника протекает. При продаже инспектор БТИ квартиру не осматривал. В близжайшее время начинаю ремонт, при котором: 1. На 30 сантиметров будет перенесена некапитальная стена прихожей (увеличение площади прихожей на 0,6 метра за счет жилой комнаты). 2. Будут заново возведены некапитальные переговодки между комнатами, сан-узлами и кухней, незначительно изменено положение дверей. 3. Будут демонтированы антресоли и встроенный шкаф. 4. Будет увеличена длина ванной и, соотвественно, размеры туалета и ванной комнаты на 20 сантиметров в длину. 5. Будет сделана ниша между ванной и туалетом для установки стиральной машины, за счет ниши стояка (но без перемещения стояка и общих труб). 6. Будет произведен в трех помещениях перенос труб отопления во внешнюю капитальную стену (размер штроба незначительный, менее 4 см, с теплоизоляцией и соблюдением СНИИП - отсутствием 90' перемычек), а так же замена батарей отопления. 7. Рассматривается так же возможность "спрятать" газовую трубу на кухне в капитальную стену. 8. Будут смонтированы "теплые полы" в кухне, ванной и туалете. Хочу понять: а. Будут ли эти изменения правомочны без оформления кучи документов? Б. Если нет, что какую опастность такие изменения грозят (и какие могут мне причинить наибольшие неприятности)? в. Смогу ли я узаконить эту перепланировку пост-фактум? Изучение материалов по этой теме вызывает массу вопросов. Так, например, я выяснил, что все из этих изменений соответствуют цели ЖК и не могут принить вред прочим проживающим в доме (кроме звуков во время ремонта, но соседи не против) и самому состоянию здания (квартира на предпоследнем этаже, затрагивание несущих перекрытий менее 10% глубины на незначительной длине). Компании, которые специализируются на оформлении разрешительной документации на перепланировку-переоборудование и гос. органы, в этом участвующие, имеют свой денежный интерес и с их стороны иного ответа, кроме как "Требуется оформление документов, иначе вас оштрафуют, а квартиру выставят на торги" - я не ожидаю. Поэтому хочу обратиться к вам, уважаемые юристы, как к наиболее непредвзятой стороне. Заранее спасибо!