Получение компенсации за пользование жилым помещением в спорной квартире с разделением долей собственников - порядок расчета и оплаты, возможность гарантийного письма и оформление акта отказа от оплаты долгов

Здравствуйте, Юрий

1) Представляется, что единственный более-менее обоснованный способ определения размера компенсации - это отчет оценщика, экспертных организаций и частников миллион.

2) Прежде всего компенсацию можно получить за прошлое время (когда Вы не смогли пользоваться драгоценными 5,43 кв.м.) не за будущее. Если не платит добровольно - только через суд, там сроков как правило не бывает взыщут ту сумму и за тот период который докажете.

3)Попытаться оформить гарантийное письмо можно, только непонятно для каких целей. Это письмо не дает никаких "гарантий" обязанность платить в данном случае итак предусмотрена законом, а при отказе платить все равно пойдете в суд что с письмом, что без него.

4) Акт об отказе оформить можно, но снова непонятно зачем, что Вы этим актом хотите удостоверить? Если сособственник не платит, то наличие или отсутствие такого акта ничего не дает. Факт не оплаты налицо без всяких актов.

5) Расписка о передаче ключей только для перестраховки.

6) Пользование имуществом (сдать 2 комнаты) в совместной собственности осуществляется с согласия всех сособственников, при отсутствии согласия по решению суда.

А не хотите задать действительно важный вопрос например: "Как вполне законными методами вынудить собственника продать мне его долю, может быть даже по слегка заниженной цене?"