Как оформить право собственности на гараж после смерти владельца - возможные варианты и условия оформления.

Нет, нельзя. Ищите старого хозяина.

По истечении этих 15 лет можете обратиться в соответствующий орган о признании права собственности за Вами на этот гараж(ст.234 ГК).В случае отказа можете призать собственность через суд.

На гараж да, на землю - большой вопрос.

Да в судебном порядке можно. В соответствии со Ст 234. ГК РФ (Приобретательная давность)

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Можно.через суд. Но только через 18 лет. тк сроки исковой давности для требований умерших наследников присоединяется.