Конфликт с ТСЖ - требование снять вывеску и плата за общее имущество

Здравствуйте. Снимать ничего не надо, пусть обращаются в суд.

ТСЖ вправе требовать оплату за использование этого имущества, поскольку оно является общим.

Требования ТСЖ правомерны. Выдел в натуре части стены как общего имущества не допускается.

Вывеска - это объекты информационного оформления предприятий и организаций по обслуживанию населения, установленные на внешних стенах зданий и сооружений, на территории, в местах их нахождения в целях информирования потребителя о товарах и услугах.

Вывеска предназначена для доведения до сведения потребителей информации на русском языке о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адрес) и режиме его работы в целях защиты прав потребителей (ст. 9 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей")

Вывеска, которую не надо регистрировать, может быть установлена предпринимателем на видном месте справа или слева у основного входа в помещение, здание предприятия, либо на ярмарках, лотках, других местах торговли, бытового, медицинского и др. вида обслуживания вне постоянного места нахождения. При этом такая вывеска должна быть шириною не более 0,6 метра и высотой не более 0,4 метра, а высота надписей (букв и цифр) не более 0,10 метра. Регистрация вывески в данном случае не требуется.

Фасад -имущество общее и для его использование его одним из собстенников требует согласия всех собстенников квартир. Либо получите такое согласие. либо ТСЖ имеет право обратиться в суд о снятии вывески. Факт налчиия у вас офиса никакого значения не имеет. У всех сособственников права на общее имущества равны.

Если офис (помещение) принадлежит Вам на праве собственности, то никому Вы ничего не должны. Вы имеете такое же право на общее имущество, как и собственники квартир. Если офис в аренде, то В плату за аренду должны входить платежи ТСЖ и всем остальным.