Возможна ли переуступка прав аренды земельного участка в данной ситуации?

Вопрос №2970404 из г. Озеры
опубликован 26.11.2013, 02:51

Нужно заключить соглашение на переуступку прав аренды на земельный участок!

Возможно ли это на следующих условиях?

Ситуация такая: Я являюсь Собственником здания (как физ. лицо) на что, есть Свидетельство о собственности. А земля под зданием и прилегающая территория в Аренде у ООО, на основании договора аренды, что зарегистрирован в рег. палате (в ООО я же единственный учредитель и ген. директор). По сути, и земля и недвижимость - мои.

Договор аренды позволяет (это Я выяснил) Мне как ООО передать все права и обязательства третьим лицам, что я и хочу сделать, - предав их Мне как физ. лицу, для дальнейшей уплаты задолженности по аренде перед городом и переоформлению земли в собственность.

Конфликт собственно в том, что сделка (соглашение) может состояться при наличии двух лиц, а я получаюсь один! Ли я, что-то не понимаю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Сделку не может совершать один человек. Должно быть два человека. Выдайте доверенность с необходимыми полномочиями, и от имени вас (с одной из сторон сделки) выступит доверенное лицо.

26.11.2013, 21:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Максим!

Земля под строением должна принадлежать тому же лицу, которому принадлежит строение.

Если земля в собственности у Вас, как физ.лица, ООО не может переуступить Вам право ее аренды, так как в аренду имущество сдает собственник, поэтому у Вас в одном лице совпадут собственник и арендатор. Такого быть не может.

26.11.2013, 02:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59