Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защитить свое преимущественное право на покупку доли дома при завышенном предложении от соседа?

Вопрос №2976486 из г. Москва
опубликован 26.11.2013, 23:39

Являюсь со-собственником общей долевой собственности - половины жилого дома. Сосед получил в разы завышенное предложение о продаже от сопредельного собственника и не намеревается продавать долю мне по премущественному праву. В данный момент мне заказным письмом направлено предложение о покупке. Я готов принять предложение на всех условиях, а конкурирующий покупатель готов взвинчивать цены еще больше. Есть ли у продавца возможность отзыва предложения о продаже для повышения цены предложения? Или если я оформляю акцепт - договор считается заключенным в мою пользу и остается решить вопросы с передачей денег и дооформить сделку.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Советник"

Юридическая фирма Москва, стаж 4 годa

4.8 1026 отзывов

Доброго времени суток!

Александр, если Вы уже получили предложение о продаже доли, в ней указана цена продажи, и Вы согласны с этой ценой, то Вы до истечения одного месяца с момента получения заказного письма, должны ответить согласием на это предложение и уведомить продавца, что Вы согласны по этой цене приобрести долю.

В соответствии с ч. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

26.11.2013, 23:46

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Да, у Продавца есть возможность отзыва своего предложения до заключения договора купли-продажи с конкретным лицом. Поэтому даже после получения Вашего согласия, он вправе поднять цену.

26.11.2013, 23:42

Спросить юриста

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Абсолютно верно, повысить цену после направления вам предложения продавец не может. Если вы принимаете предложение, он обязан продать долю вам.

26.11.2013, 23:42

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если вы дали согласие, продавец доли должен заключить с Вами договор купли-продажи.

26.11.2013, 23:44

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Александр, здравствуйте! начну с того, что уведомление о продаже доли не является офертой. У продавца нет желания продавать долю сособственнику, закон его обязывает уведомить сособственников , так как у них есть преимущественное право покупки. И именно поэтому уведомление и не является офертой. Продавать долю после согласия сособственника купить продавец доли не обязан. И может менять цену много раз..

Если я правильно поняла, то долю продавца хочет купить и другой Ваш сособственник, верно? Если так, то в данном случае преимущественное право покупки вообще отсутствует, и продавец доли может выбрать любого из сособственников, желающих купить его долю, и продать ему по любой цене.

С уважением,

Харченко О.В.

27.11.2013, 10:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста