Как зарегистрировать сделку купли-продажи 1/4 части дома при наличии проблемных собственников и сложностей с доверенностью.

Как проще всего зарегестрировать сделку купли-продажи 1/4 части дома. Моя супругу получила от дедушки по договору дарения 1/4 части дома в 98 году. Сейчас мы решили ее продать, от 2-ух собственников получили нотариальный отказ в праве первого выкупа, а третий собственник живет в закрытом городе (Краснознаменск) дозвониться до него не реально. Попробовали отправить уведомление по почте, но оно потерялось. Есть ли еще какие-нибудь варианты, покупатель уже найден.