Можно ли потерять квартиру из-за долга и возможен ли перерасчет?

Вопрос №2985661 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2013, 13:52

Как долго я могу не вступать в собственность на квартиру. Право на наследство получено пол года назад. На квартире висит долг, оплатить сейчас нет возможности, а без оплаты, как я поняла, в собственность не вступить. Могу ли я потерять квартиру и возможно ли сделать перерасчет долга, если долг был не на меня, а на покойного отца и в нем помимо основного долга еще идут и пени. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

При наследовании происходит правопреемство не только по правам, но и долгам, т.е. имущественным обязанностям (ст. 1112 ГК РФ). Поэтому долг Вам всё равно придётся погашать.

Но не оплата долгов наследодателя никаким образом не влияет на регистрацию права собственности. Поэтому право собственности Вы можете зарегистрировать и сейчас.

К тому же в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Т.е подав заявление о принятии наследства, считается, что со дня смерти наследодателя наследственная масса принадлежит Вам.

28.11.2013, 14:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1112. Наследство

Статья 1152. Принятие наследства

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Можно зарегистрировать право собственности на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство и при наличии долгов. А сроков на регистрацию нет.

28.11.2013, 18:31

Спросить юриста