Отсутствие печати БТИ в договоре на право собственности на дом - как правильно подать заявление в суд?

Вопрос №2986448 из г. Тайшет
опубликован 28.11.2013, 16:21

Question

При оформлении документов на право собственности на дом оказалось, что в своё время в Договоре на передачу и продажу квартир\ домов\ в частную собственность от 16.11.1994 г., нет печати БТИ. В БТИ говорят, что теперь они этот договор зарегистрировать не могут и нало обращаться в суд. Какого рода заявление необходимо подать в суд?
 
 С уважением Сергей.
 Почта:syasev@mail.ru

"ВАШ ЮРИСТ" · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей.

Такие случаи не редки в наше время. Вам необходимо подать в суд заявление об установлении юридического факта - факта принадлежности на праве собственности домовладения. Заявление об установлении юридического факта должно отвечать требованиям, перечисленным в ст. 131 ГПК. Однако кроме обычных реквизитов, указанных в ст. 131 ГПК, в заявлении должна быть указана цель установления этого факта

Согласно ст.265 ГК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В том случае, если для установления фактов, имеющих юридическое значение, федеральными законами предусмотрен административный или иной досудебный порядок, его несоблюдение заявителем следует рассматривать как обстоятельство, препятствующее принятию дела к производству суда по п.1 ст.135 ГПК.

Удачи!

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Заявление об установлении юр.факта.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Дело в том, что до 1998 года сделки регистрировались в БТИ, потому и на договор должен стоять соответствующий штамп о регистрации.

Вам следует подать в суд иск о признании права собственности на данное имущество.

Исковое заявление следует направлять в районный суд по месту нахождения имущества (ст 30 гпк рф). К иску нужно приложить копию иска, квитанцию об уплате госпошлины.

На основании решения суда можно будет зарегистрировать право собственности в росреестре.

Удачи.

Отсутствие печати БТИ в договоре на право собственности на дом - как правильно подать заявление в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Документы для оформления договора дарения без свидетельства о собственности - кто прав - юрист или нотариус?

Проблемы с регистрацией и продажей квартиры - как восстановить правоустанавливающие документы и начать процесс

Роль брачного договора в установлении права собственности при приобретении недвижимости в браке

Необходимость в получении Свидетельства о праве собственности на квартиру при наличии Договора на передачу и продажу

Как оформить право собственности на квартиру, приватизированную в 1994 году, если нет необходимых документов?

На руках один документ-договор передачи квартиры в собственность.

Анализ налогов при заключении договора пожизненной ренты на квартиру и сравнение их с затратами при сделке купли-продажи

Как оспорить незаконную регистрацию права собственности сожителя на долю в квартире

Невыполненное условие договора долевого строительства - неоформление прав собственности на квартиры в многоквартирном доме

Оспаривание права собственности на квартиру в случае договора выдела двух долей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59