Оформление договора купли-продажи квартиры без участия супруга для защиты собственности - возможности и нюансы

Уважаемая Инга!

То, что предложил Ваш агент - не очень верное решение.

Она имеет ввиду заключение агентского договора. В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени , но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Поскольку семейное законодательство предполагает имущественное равенство супругов, то даже наличие такого договора позволит мужу поделить в будущем данную квартиру. Это, скорее всего, сможет уберечь Вас только от необходимости получать согласие супруга на совершение сделок с недвижимостью (и то не факт!), но рано или поздно муж узнает о данной квартире и о данном договоре. В результате будет суд, который он скорее всего выиграет. Даже сроки исковой давности вам не факт что помогут. Он будет их восстанавливать. Вам это надо?

Реализовать подобную сделку можно следующим образом: купить новую квартиру (по документам) за 1 млн.р. (т.е. по цене продажи предыдущей), и фактически внести больше денег, либо кто-то купит ее для вас, а потом подарит (н-р мама). Только совершая сделки с недвижимостью помните, что с февраля 2014 года нас (90%) обяжут все сделки с недвижимостью заверять нотариально. Во 1-х, это будет в разы дороже, во 2-х, вы столкнетесь с новыми проблемами. Позвоните нам для более подробной консультации. Найдем выход наиболее приемлемый для вашей ситуации.