Как правильно оформить аренду земли для ИП при покупке временного строения?

Question

Я индивидуальный предприниматель купила временное строение (торговый павильон) у вдовы бывшего владельца магазина (умер в 2010 г.). Договор купли-продажи оформили в произвольной форме, где было указанно мое имя как частное лицо, а не предприниматель. От бывшего владельца остались документы: постановление об отводе земельного участка, разрешение на строительство торгового павильона от 1993 г. В связи с кончиной предпринимателя, вдова не продлевала аренду земли с 2011 г. При обращении в администрацию города для оформления договора на аренду земли мне сказали, что я должна подать документы и заявление, но вся эта процедура будет происходить через аукцион, также договор купли-продажи должен быть оформлен как на ИП. Вопрос: как по закону оформить аренду земли и нужно ли переделать договор купли-продажи?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Элина, г.Выборг !
Если Право собственности на данный Торговый павильон НЕ зарегистрировано в БТИ или Регпалате, то в этом случае данный Торговый павильон вы сможете купить по Договору купли-продажи только как ДВИЖИМОЕ имущество !!!

Что касается Аренды земельного участка под размещение Торгового павильона, то данное право вами может быть приобретено только на Торгах (Аукционе).

Удачи вам                      Владимир Николаевич
                                          г.Уфа 01.12.2013г
                                          16:31 моск.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

В данном случае нужно переоформить на ИП договор купли-продажи торгового павильона, а вот аренду земли придется оформлять с самого начала.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Вам правильно сказали, нужно подавать заявление и документы.

Удалено · Answer

Элина, т.к. торговый павильон находится на земельном участке в аренде. документы имеющиеся у продавца. Вам точно не пригодятся, т.к. приобретаете только временный торговый павильон. также Вы должны знать что даже при и заключении договора аренды через аукцион. Вы не сможете зарегистрировать данный торговый павильон в Росреестре. Договор купли продажи переделывать не нужно. павильон уже Ваш, а по поводу аренды обращайтесь с заявлением в администрацию. они дадут объявление в газету о проведении аукциона по земельному участку расположенному по адресу на указанное число. Если не будет претендентов, то Вам его и оформят в аренду, просите сроком на 5 лет, чтобы было время для извлечения прибыли..

01.12.2013, 20:08

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как правильно оформить аренду земли для ИП при покупке временного строения?

Похожие вопросы

Как переоформить договор постановки торгового павильона в связи с отказом администрации передавать права на землю?

Предприниматель Иванов нашелся в сложной ситуации с незаконной установкой торгового павильона

Что можно сделать для регистрации в собственность торгового павильона?

Долги за прошлые годы - как заключение нового договора аренды земли привело к неожиданным требованиям за павильон 2017-2018 годов

Проблемы с покупкой торгового павильона - Администрация рынка требует оплату задолженности за аренду земли

Легальность оформления аренды земли под мой торговый павильон без моего согласия и как восстановить свои права

Возможность аренды части земельного участка для размещения временного торгового павильона и процедура его согласования

Как взять землю в аренду для торгового павильона после расторжения договора и получить официальное разрешение

Процедура получения разрешения на размещение временного торгового павильона на земельном участке без проведения

Спор о праве собственности на капитальное помещение - что делать, если администрация отказывает в выкупе земли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59