Возможность продажи или перехода части доли в общедолевой собственности земельного участка

Вопрос №2999644 из г. Светлоград
опубликован 01.12.2013, 16:40

На земельном участке площадью 20 соток расположен жилой дом и двухквартирный коттедж. Весь участок находится в общедолевой собственности трех собственников в соотношении 40 х 34 х 26 долей. Каждый дольщик по трехстороннему договору имеет в пользовании свой земельный участок, на котором расположено жилое и подсобные строения, посажены садовые и огородные культуры. В совместном пользовании фактически находятся только проезд между разделенными участками площадью 210 кв.м. и проход к входам в коттедж площадью 30 кв.м. Вопрос: В связи с тем, что некоторые дольщики по возрасту и состоянию здоровья уже не могут содержать в должном состоянии закрепленные за ними участки, в праве ли они продать или подарить другому дольщику или стороннему лицу часть своей доли в общедолевой собственности земельного участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кожухов Владимир Николаевич

Юрист Воронеж, стаж 25 лет

5.0 1079 отзывов

Да сособственник вправе продать принадлежащие им доли земельного участка (с соблюдением права преимущественной покупки остальных сособственников), но продавать придется вместе со строениями, т.к. иначе строение получилось бы на чужом земельном участке. По закону земля следует судьбе дома.

01.12.2013, 16:46

Владимир Николаевич! Спасибо за ответ! Я правильно понял, что собственник вправе оставить за собой часть участка, находящегося под домом и прилегающего к нему, а остальную часть участка с находящимися на нем строениями продать? Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность продажи или перехода части доли в общедолевой собственности земельного участка

Похожие вопросы