Находясь в браке желаю передать сыну по дарственной земельный участок. Жена от своих прав не отказывается.

Вопрос №2999692 из г. Новокузнецк
опубликован 01.12.2013, 17:12

Question

Находясь в браке желаю передать сыну по дарственной земельный участок. Жена от своих прав не отказывается.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Дарите сыну, это ваше право. но нужно согласие супруги (ст. 35 СК РФ). Если супруга согласия не даст на дарения общего имущества супругов ребенку. то сделку в Росреестре вам не зарегистрируют

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Удалено · Answer

В таком случае, Вам Николай Иванович стоит выделить долю в праве собственности и подарить ее Вашему сыну без чьего либо согласия.
Выделение доли осуществляется судом по заявлению правообладателя (т.е. Вас)

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Вы можете составитьс супругок нотариальное  соглашение о разделе имущества, по которому участок переходит вам, тогда - дарите

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Николай Иванович, добрый день!

Если земельный участок приобретался Вами в период зарегистрированного брака, то он является Вашей совместной собственностью с супругой.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Поэтому Вам нужно либо заключить с супругой соглашение об определении долей (если супруга не возражает), с которым обратиться в Управление Росреестра для государственной регистрации и получения свидетельства на Вашу долю.

Либо, если супруга против заключения соглашения об определении долей, обратиться в суд с исковым заявлением о выделении своей доли и после получения решения суда также обратиться в Управление Росреестра.

После этого Вы вправе без согласия Вашей супруги оформить с сыном договор дарения своей доли.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Николай Иванович!
Без согласия супруги подарить целый участок Вы никак не сможете. Никакие суды тут не помогут, потому что это закон. Все имущество которое нажито в период брака является совместной собственностью супругов. А для регистрации права собственности  за сыном необходимо будет предоставить согласие супруги в Управление Росреестра. Это Вы никак не обойдете.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Ваше желание не совпадает с требованиями закона.  согласно которому  на дарение участка требуется обязательное согласие супруги.

Обойти его и то только на 1\2 доли можно, только пройдя судебную процедуру раздела  супружеского совместного имущества. 
Если есть  желание. силы время и деньги-уплата немалой госпошлины и  расходы по сбору документов  для приобщения к иску)  идите в суд. Удачи

Скобцов Александр Викторович · Answer

Идти только в суд и выделять вашу долю, а потом как собственник распоряжаться. А так ни как не получится если супруга не согласна.

Находясь в браке желаю передать сыну по дарственной земельный участок. Жена от своих прав не отказывается.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Новокузнецк

Похожие вопросы

Жена отказывается передать половину доли земельного участка по итогам развода

Как оформить дом и земельный участок по дарственной на дочь, имея зарегистрированных членов семьи?

Как правильно подарить земельный участок собственности, приобретенный до брака?

Влияние предварительного договора и передачи квартиры по дарственной при разводе - правовые аспекты

Кто имеет право на машину, обмененную на земельный участок после развода?

Расписка от жены об отказе от прав на земельный участок - имеет ли она юридическую силу после развода?

Оформление передачи доли земельного участка от мужа к жене - юридические аспекты и процедура

Как сохранить дом при разводе и поделить кредит на земельный участок?

Как обезопасить себя при покупке земельного участка, приобретенного бывшей женой в браке?

Вопрос о переоформлении ипотеки на жену при разводе, после того как сын купил земельный участок в браке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59