Претензия и исковое заявление - несоблюдение сроков и компенсация по ипотеке в ЖК Новое Измаилово

Вопрос №3002614 из г. Москва
опубликован 02.12.2013, 11:21

Question

ЖК Новое Измаилово.
Для покупки квартиры оформлена ипотека под 14,5%, после регистрации квартиры в собственность - 12%.
По договору ДДУ срок сдачи квартиры 1 кв 2013 года. Официально дом сдали (по документу) в июне 2013 года. Акт сверки с Застройщиком подписан, теперь для подписания Акта приема-передачи квартиры и получения ключей, Застройщик отправляет меня на объект к управляющей компанией. УК после телефонного звонка о назначении встречи для передачи ключей и подписания Акта приема-передачи, прислала квитанции в которых, я должен оплатить отопление за 2 месяца (ноябрь-декабрь? В доме стоят счетчики тепла и как они посчитали сумму не известно) - 5170 руб. Далее, Техническое обслуживание и управление с июля 2013 г. - 17491 руб. и Вывоз КГМ - 8445, Охрана (которую я в глаза не видел) - 540 руб.
Как написать правильно претензию, я думаю нужно будет отправить копию претензии в жилищную инспекцию по г. Балашиха?. И еще вопрос - хочу подать исковое заявление на Застройщика о компенсацию за сдачу дома не в срок, в том числе и на компенсацию за проценты по ипотеке. Есть ли шансы выиграть такое дело?
Спасибо.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Расходы по содержанию жилья собственник квартиры несет со времени подписания акта приема-передачи квартиры, поэтому подача претензии в адрес застройщика будет обоснована. Потребуйте проведение перерасчета и начисление оплаты со времени подписания указанного акта.
Если застройщик допустил просрочку в сдаче дома, Вы можете в судебном порядке просить выплатить Вам неустойку, руководствуясь ФЗ "О долевом участии в строительстве".

Удалено · Answer

Здравствуйте.
Предполагаю, что судебная перспектива есть. Однако сложно делать какие то выводы не изучив документы.
С уважением.

Удалено · Answer

Здравствуйте. При правильном ведении дела, шансы есть и очень хорошие.

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Взимание оплаты за ТО и обслуживание дома незаконно. Это возможно только с даты подписания вами скта приема-передачи квартиры.
За задержку сдачи дома вы вправе взыскать неустойку в судебном порядке.
Обращайтесь. Готова помочь.

Претензия и исковое заявление - несоблюдение сроков и компенсация по ипотеке в ЖК Новое Измаилово

Похожие вопросы

Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий

Подписывать акт в версии застройщика не собираюсь, так как ест претензии и по сроку сдачи, и качеству строительства.

Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия

Застройщик требует оплату всех ЖКУ с момента сдачи дома до подписания акта приёма-передачи - есть ли основания для этого?

Проблемы с подписанием акта приема-передачи квартиры по переуступке - какие последствия ждут дольщика?

Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства

Как взыскать неустойку за задержку сдачи дома без договорных соглашений

Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации

Как предъявить неустойку за просрочку сдачи дома в случае передачи прав новому застройщику?

Возможность обращения в суд после отправки претензии о неустойке в случае невыплаты застройщиком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59