Проблемы с окончательным расчетом по коммерческой недвижимости - как завершить сделку и избежать проблем

Вопрос №3013608 из г. Степногорск
опубликован 04.12.2013, 07:25

Question

Яимела коммерческую недвижимость с партнершей в равных долях, в апреле 2013 года я выкупила её долю, договор купли-продажи был оформлен с условием окончательного расчета в течении года. В настоящее время, я готова расчитаться в полном объеме. Но она на звонки не отвечает, на отправленные мной смс приглашения к нотариусу для окончательного расчета не является. Адрес указанный ею в договоре купли продажи не соответствует её фактическому проживанию. Что мне нужно делать чтобы завершить сделку и избежать проблем? Заранее спасибо!

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

В законодательстве Казахстана ищите нечто похожее.

ГК РФ.

"Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит
1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора".

Проблемы с окончательным расчетом по коммерческой недвижимости - как завершить сделку и избежать проблем

Похожие вопросы

Обременение на сделку купли-продажи квартиры - что делать, если продавец исчез после окончательного расчета?

Вопросы налогообложения при продаже доли квартиры в 2021 году и покупке новой недвижимости до конца года или в течение года.

Спор о действительности договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и возможностью задержки оплаты

Нотариус задержал оригиналы документов после оформления договора дарения - правомерно ли это?

Способы решения проблемы с продажей квартиры - как подтвердить действительность сделки с нарушением законодательства?

Можно ли в настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж с договором купли-продажи от 1997 года?

Как правильно оформить договор купли-продажи для продажи половины доли дома и земельного участка продавцом

Судебная перспектива в случае невыполнения обязательства по оплате земельного участка

Ошибка в указании прописки в окончательном договоре купли-продажи - влияние на его действительность и вопросы

Изменения в процедуре заключения договора купли-продажи недвижимости - почему необходимо обращаться к нотариусу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59